Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Hanau, im Stadtteil Steinheim, nur 1,8 km südlich des Stadtzentrums. Hanau ist eine lebendige Großstadt mit rund 101.364 Einwohnern, eingebettet im Rhein-Main-Gebiet und bekannt als Brüder-Grimm-Stadt. Die Immobilie besticht durch eine hervorragende Infrastruktur mit nahegelegenen Verkehrsanbindungen (Zugstation 500 m, Bushaltestelle 300 m, Autobahnauffahrt 4,2 km) und einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleistern und Gastronomie, allesamt fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Steinheim selbst bietet zudem kulturelle Highlights wie Kunstzentren, Galerien, ein Museum und Parks in der nahen Umgebung.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus besticht nicht nur durch sein sonniges Grundstück und den liebevoll angelegten Garten, sondern auch durch die ca. 220 m² große Wohnfläche.
Diese verteilt sich auf neun Zimmer und drei Bäder und bietet viel Platz für eine Familie mit individuellen Gestaltungswünschen. Das gesamte Mehrfamilienhaus inkl. Anbau ist für eine monatliche Nettokaltmiete von 2750,00 EUR vermietet. Die monatlichen Nebenkosten betragen 750,00 EUR.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem praktischen Windfang und einer großzügigen Diele, von der aus Sie alle Räume erreichen. Die Küche bietet
ausreichend Platz für eine funktionale Einrichtung. Das sonnige Wohnzimmer ist das Herzstück dieser Etage, ideal für entspannte Abende oder gesellige Runden.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer. Ein Tageslichtbad ist perfekt auf die Bedürfnisse einer Großfamilie abgestimmt. Neben einer Dusche gibt es eine Badewanne und ein WC.

Das Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche um ein weiteres Wohn-, Spiel- oder
Arbeitszimmer sowie ein Schlaf- oder Gästezimmer. Ein separates WC vervollständigt das Raumangebot.

Eneregieausweisdaten Mehrfamilienhaus:

Hauptenergieträger: Erdgas
Energieausweisart: verbrauchsorientiert
Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch: 142,00 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieausweis Ausstellungsdatum: 20.11.2022
Gültig bis: 22.11.2034
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1962
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