Objektnummer: 90091272-1081795 | SIP-ID: 15063
Gemütliches Zechenhaus in der Siedlung Wehofen





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Kaufpreis
198.000 €
Wohnfläche
64 m²
Grundstücksfläche
183 m²
Adresse
47179 Duisburg
Fritz Pesch
BKM ImmobilienService GmbH
Fritz Pesch
BKM ImmobilienService GmbH
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Courtage Hinweis
Lage
Straße nicht freigegeben
47179 Duisburg
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Das Reihenendhaus liegt im Stadtteil Wehofen der Großstadt Duisburg. Die Immobilie befindet sich in einer städtischen Vorstadt nördlich des Stadtzentrums und ist durch eine gute Verkehrsanbindung, wie die Autobahnauffahrt in 700 m Entfernung, gekennzeichnet. Die ehemalige Arbeiterkolonie zeichnet sich durch schöne Vorgärten, historische Einfriedungen, aufgelockerte Bebauungen und Wirtschaftswege aus.
In der Umgebung des Hauses finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitseinrichtungen und Gastronomiebetriebe vor, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete wie Parks und ein Wasserpark sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit Höchstgeschwindigkeit 30km/h.
In der Umgebung des Hauses finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitseinrichtungen und Gastronomiebetriebe vor, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete wie Parks und ein Wasserpark sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit Höchstgeschwindigkeit 30km/h.
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Objektbeschreibung
Süsses Schmuckkästchen als Reiheneckhaus aus dem Jahr 1927 wurde fortlaufend modernisiert und eignet sich ideal für 2-3 Personen. Es liegt wunderbar in einer lebenden Siedlung und besticht mit seinem unverwechselbaren Charme der Kohle, Zechen und Kumpelkultur.
Das Haus zeichnet sich durch eine massive Bauweise aus. Die Fenster sind Kunststoff-Thermopan verglast, die Böden sind mit Naturstein im Erdgeschoss und mit Laminat im Ober- und Dachgeschoss ausgestattet.
Im Erdgeschoss und Obergeschoss des Hauses verteilen sich 2 Zimmer, Küche, Badezimmer und Gäste-WC auf ca. 64 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss mit ca. 14 m² Nutzfläche wurde 2018 wohnlich ausgebaut und mit Velux-Dachflächenfenstern ausgestattet. Zudem steht ihnen eine ca. 26 m² große überdachte Terrasse zur Verfügung.
Zum Objekt gehört ein eigener Garten mit zusätzlich rückwärtigem Zugang und ein Geräteschuppen. Das Haus ist vollunterkellert.
Das Haus zeichnet sich durch eine massive Bauweise aus. Die Fenster sind Kunststoff-Thermopan verglast, die Böden sind mit Naturstein im Erdgeschoss und mit Laminat im Ober- und Dachgeschoss ausgestattet.
Im Erdgeschoss und Obergeschoss des Hauses verteilen sich 2 Zimmer, Küche, Badezimmer und Gäste-WC auf ca. 64 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss mit ca. 14 m² Nutzfläche wurde 2018 wohnlich ausgebaut und mit Velux-Dachflächenfenstern ausgestattet. Zudem steht ihnen eine ca. 26 m² große überdachte Terrasse zur Verfügung.
Zum Objekt gehört ein eigener Garten mit zusätzlich rückwärtigem Zugang und ein Geräteschuppen. Das Haus ist vollunterkellert.
Ausstattung
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Vaillant Gastherme 2003 mit Radiatoren, Kombiwasserheizer
- Gas- und Wasserversorgung neue Kupferleitungen (2007)
- Einbauküche mit diversen Elektrogeräten (2018)
- Vaillant Gastherme 2003 mit Radiatoren, Kombiwasserheizer
- Gas- und Wasserversorgung neue Kupferleitungen (2007)
- Einbauküche mit diversen Elektrogeräten (2018)
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Mit Warmwasser
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.
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Anbieterinformationen

BKM ImmobilienService GmbH
Kantstraße 1 , 55122 Mainz