Navigation
Objektnummer: 90091272-1081764 | SIP-ID: 15018

Charmantes Endreihenhaus mit Ausbaupotenzial und gemütlicher Terrasse

Eingang - Reihenendhaus in 21075 Hamburg mit 115m² kaufen
Garten - Reihenendhaus in 21075 Hamburg mit 115m² kaufen
Stellplatz - Reihenendhaus in 21075 Hamburg mit 115m² kaufen
Eingang - Reihenendhaus in 21075 Hamburg mit 115m² kaufen
Wohnzimmer - Reihenendhaus in 21075 Hamburg mit 115m² kaufen
Kaufpreis

499.000 €

Wohnfläche

115 m²

Grundstücksfläche

203 m²

Fernando Pires
Fernando Pires

Preise und Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Hausgeld
496,56 €
Kaufpreis pro m²
4.826,09 €
Käuferprovision
2,5 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Der Stadtteil Harburg, der die Postleitzahl 21079 umfasst, liegt im Süden Hamburgs auf der anderen Seite der Elbe. Harburg ist ein wichtiger Stadtteil Hamburgs und bekannt für seine Mischung aus städtischem Flair und naturnaher Umgebung. Der Stadtteil ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Wohngebieten, Gewerbe, Kultur und historischen Bauwerken.

Verkehrsanbindung:

21079 ist sehr gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Über die S-Bahn-Linien S3 und S31 erreicht man das Hamburger Stadtzentrum in etwa 15 bis 20 Minuten. Zudem gibt es zahlreiche Busverbindungen, die Harburg mit anderen Stadtteilen und Vororten verbinden. Für Autofahrer bieten die Autobahn A1 und die A253 eine gute Anbindung in Richtung Süden und Osten.

Infrastruktur:

In Harburg befindet sich das große Einkaufszentrum "Phoenix-Center", das viele Einkaufsmöglichkeiten bietet. Zusätzlich gibt es zahlreiche kleinere Geschäfte, Restaurants und Cafés, die den Stadtteil beleben. Auch die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen und Apotheken sowie das Asklepios Klinikum Harburg gut abgedeckt.

Bildung und Freizeit:

Harburg ist ein aufstrebender Bildungsstandort, unter anderem durch den Technologiepark und die Technische Universität Hamburg (TUHH), die ein innovatives Umfeld für Studenten und Wissenschaftler bietet. Der Stadtteil ist auch bekannt für seine kulturellen Angebote, wie das Archäologische Museum Hamburg und das Harburger Theater.
Für Freizeit und Erholung bieten sich viele Grünflächen an, wie der Harburger Stadtpark und das idyllische Naturschutzgebiet Harburger Berge im Süden. Die Nähe zur Elbe ermöglicht Spaziergänge und Radtouren entlang des Wassers.

Wohnen und Lebensqualität:

21079 bietet eine Mischung aus alten, charmanten Gebäuden und modernen Wohnanlagen. Es gibt ruhige Wohnstraßen, aber auch belebte Zonen mit urbanem Charakter. Das Leben in Harburg bietet sowohl städtisches als auch naturnahes Wohnen, für die Familie.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
21075 Hamburg

Objektbeschreibung

Dieses geräumige Endreihenhaus aus dem Jahr 2003 bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Mit ca. 115 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, bietet es viel Platz für die ganze Familie.

Highlights des Hauses:

- ausgebauter Dachboden, der sich als zusätzliches Zimmer oder Büro nutzen lässt
- ein Stellplatz direkt vor dem Haus für bequemes Parken
- große Terrasse mit einer elektrischen Markise, die perfekt für entspannte Sommerabende oder gesellige Grillabende geeignet ist
- ein voll unterkellertes Geschoss, das zusätzliche Nutzfläche bietet, aber renovierungsbedürftig ist: ideal für Heimwerker, die ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Der pflegeleichte Garten ist ideal für Kinder zum Spielen oder für Gartenliebhaber, die eine grüne Oase schaffen möchten.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach

Objektdaten

PLZ
21075
Ort
Hamburg
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
115 m²
Grundstücksfläche
203 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2003
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
121,12 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2003
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
121,12 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
Kontaktanfrage:
Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Fernando Pires