Die charmante Gemeinde Wutha-Farnroda OT Mosbach mit einer wunderschönen Naturlandschaft, befindet sich in Thüringen.
Die Region eignet sich ideal für Aktivitäten im Freien wie wandern, Rad fahren und angeln.

Die Gemeinde bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. In Wutha-Farnroda finden Sie eine Grundschule, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken.

Insgesamt ist der Ort ruhig und idyllisch und eignet sich perfekt für einen erholsamen Aufenthalt in der Natur.

Das freistehende Zweifamilienhaus wurde auf einem 748 m² großen und ruhigen Grundstück errichtet und teilt sich auf in den Altbau aus dem Jahr 1912 und in den Anbau, der im Jahr 1978 errichtet wurde.

Bei dem Altbau handelt es sich um ein Fachwerkhaus, der Anbau wurde in massiver Bauweise errichtet. Neben der Möglichkeit, seinen Pkw im Hof zu parken, bieten die zwei Garagen Stellplätze für zwei weitere Pkws. Eine Werkstatt mit einer Nutzfläche von ca. 27 m² und einem überdachten Wintergarten stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Des Weiteren bietet die Außenanlage einen Carport mit kleinem Nebengebäude sowie ein weiterer überdachter Freisitz. Eine Wiese und ein kleiner Grabgarten runden das Angebot ab.

Das Erdgeschoss des Altbaus teilt sich auf in das Wohnzimmer, den Essbereich, die Küche sowie in ein Schlafzimmer und zwei Bäder. Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Wohn-/ Schlafräume sowie eine Küche und ein Badezimmer.

Der Anbau bietet eine weitere Wohneinheit mit vier Zimmern, zwei Bädern, einer Küche und einem anliegenden Wintergarten. Das Bügelzimmer und eine Waschküche befinden sich ebenfalls in diesem Teil des Gebäudes.

Glasfaseranschluss im Ausbaugebiet (26.03. bis 29.09.)

Die Immobilie liegt im Ausbaugebiet der GlasfaserPlus GmbH, in dem im Zeitraum vom 26.03.2025 bis voraussichtlich 29.09.2025 der Glasfaserausbau erfolgt. Innerhalb dieses Zeitraums besteht die Möglichkeit, einen Glasfaserhausanschluss ohne zusätzliche Anschlusskosten zu erhalten. Voraussetzung hierfür ist der Abschluss eines Glasfasertarifs bei einem der verfügbaren Anbieter. Ein Hausanschluss ohne Tarifbuchung ist derzeit nicht vorgesehen.

Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.