Diese Immobilie liegt in ruhiger und guter Lage von Berghausen, einem Stadtteil von Gummersbach.
In nächster Nähe ist eine Bushaltestelle vorhanden. Auch Kindergarten und die Schule sind fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Ort und ein Aldi ist ca. 2 Kilometer vom Objekt entfernt.
Das Stadtzentrum erreichen Sie in ca. 6 Kilometer. Hier sind alle Versorgungseinrichtungen vorhanden.


Gummersbach befindet sich inmitten des Naturparks Bergisches Land. Durch die Bundesautobahnen A45 und A4 ist die Stadt gut an die Ballungsgebiete angeschlossen. Eine Regionalbahn verbindet Köln mit Gummersbach.

Vom Schulgebäude zum Mehrfamilienhaus, aus alt wird neu, gehoben und modern. Das alles ist in diesem exklusiven Mehrfamilienhaus vorhanden.

Die Außen Ansicht spiegelt die Bauweise der 50er Jahre wieder und innen erwartet Sie eine moderne und anspruchsvolle Ausstattung, die sich dem heutigen Wohnkomfort anpasst.

Das Objekt wurde 2017 kernsaniert und im Erd- sowie Untergeschoss wurden 12 neue moderne und komfortable Wohnungen errichtet. Alle Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse, Wohn-/Essbereich mit offener Küche, großzügige Bäder mit Eckwannen und einige Wohnungen haben den Komfort einer Terrasse.
Besonders durch die breiten Fensterfronten wird auch ein loftartiges Wohnen vermittelt.

Im Erdgeschoss sind 7 Wohnungen vorhanden. Bei den Wohnungen handelt es sich um 2-Zimmer-Wohnungen und 1-Zimmer-Wohnung. Neben den Wohnungen auf dieser Etage sind auch noch Nutzflächen vorhanden, die noch nicht umgebaut und fertiggestellt worden sind. Diese können als Gemeinschaftsraum genutzt oder als Abstellfläche zur Verfügung gestellt werden. Die ausgewiesene Hausmeister-Wohnung erhält zu einem späteren Zeitpunkt noch die zugewiesene Wohnungs-Nummer.

Es sind 5 Wohnungen im Untergeschoss vorhanden. Auch diese Etage ist wieder in 2-Zimmer-Wohnungen und 1-Zimmer-Wohnung unterteilt. Momentan ist eine Wohnung noch als Keller-/Waschraum bezeichnet, diese erhält auch zu einem späteren Zeitpunkt noch eine Wohnungs-Nummer.

Die Größe der Einheiten liegen zwischen ca. 32,15 m² Wohnfläche und ca. 75,22 m² Wohnfläche.
Die Wohnungen wurden mit breiten Laminatböden in einem warmen Holzfarbton verlegt. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelverglaste Kunststofffenster. Moderne Türsprechanlagen sind ebenfalls vorhanden.

Die Höhe der monatlichen Nettomiete beträgt aktuell 4928 Euro.

Für jede Partei ist ein Stellplatz im Freien vorhanden.

Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.