Der Bungalow befindet sich im Wohngebiet von Kaden, einem Ort der Verbandsgemeinde Westerburg. Im Ort gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten. Die Stadt Westerburg erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Sie bietet Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken, Banken, Gaststätten, Restaurants, Hotels uvm. Eine Grundschule, die Freie Montessori-Grund- und Realschule Plus, eine Realschule Plus, eine Förderschule, eine Volkshochschule, das Konrad-Adenauer Gymnasium und die Berufsbildende Schule mit dem Wirtschafts -und Technikgymnasium befinden sich in Westerburg. Selbstverständlich verfügt Westerburg auch über drei verschiedene Kindergärten, die für die Betreuung Ihrer Kinder zur Verfügung stehen. Westerburg befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage. Die Stadt verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Anschlüssen nach Limburg, Montabaur, Köln uvm. Sie können den ICE-Bahnhof in Montabaur und Limburg sowie die Autobahnen A 3, A 45 und A 48 in kurzer Zeit erreichen.

Wohnen auf einer Ebene - hier heißt es direkt einziehen! Dieser bezaubernde Bungalow, massiv gebaut und im Jahr 2001 errichtet, wurde kürzlich modernisiert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 813 m² bietet dieses Haus eine Wohnfläche von ca. 137 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 45 m².

Hier erwarten Sie vier helle und geräumige Zimmer. Die hochwertige Ausstattung umfasst stilvolle Fliesen- und Vinylböden, die dem Haus eine zeitgemäße Atmosphäre verleihen.
Das elegante Badezimmer garantiert mit großzügigem Schnitt höchsten Komfort, während das praktische Gäste-WC zusätzlichen Raum für Ihre Besucher bietet. Genießen Sie sonnige Tage auf der einladenden Terrasse, die Ihnen entspannte Stunden im Freien verspricht.

Das pflegeleicht angelegte Grundstück mit Wiesenfläche, Terrasse und Gartenhaus hinterm Haus sowie der Hofbereich vor dem Haus und dem Carport runden das Angebot ab.

RAUMAUFTEILUNG:
EG:
Offenes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Wohnküche, Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Eckdusche und Bidet, zusätzlicher Raum hinter dem Badezimmer für Sauna oder Hobby, Schlafzimmer, weiteres Zimmer, großzügiger Eingangsbereich, Gäste-WC, Waschküche mit Zugang nach draußen, Heizungsraum, Abstellkammer und Garage

DG:
Speicher

- massive Bauweise mit Wärmedämmsteinen
- Dacheindeckung mit lasierten Tonpfannen, obere Geschossdeckendämmung
- isolierverglaste Holzfenster (außen Kunststoffverkleidung) und teilweise elektrischen Rollläden
- Solarthermie
- Öl-Zentralheizung, teilweise Fußbodenheizung
- Schornstein im Wohnzimmer vorhanden
- Modernisierung der Wände und teilweise Bodenbeläge (2017-2020)
- beheizte Garage im Haus mit elektrischem Sektionaltor
- Carport
- Gartenhaus
- Zisterne ca. 5.000l
- Terrasse und Zuwegungen gepflastert

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.

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