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Objektnummer: 90091272-1081570 | SIP-ID: 4068

Gemütliches Ein- bis Zweifamilienhaus auf einem naturnahen Grundstück in Wilnsdorf-Wilden.

Logo - Einfamilienhaus in 57234 Wilnsdorf / Wilden mit 147m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 57234 Wilnsdorf / Wilden mit 147m² kaufen
Seitenansicht - Einfamilienhaus in 57234 Wilnsdorf / Wilden mit 147m² kaufen
Haupteingang Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 57234 Wilnsdorf / Wilden mit 147m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 57234 Wilnsdorf / Wilden mit 147m² kaufen
Kaufpreis

234.000 €

Wohnfläche

148,0 m²

Grundstücksfläche

849 m²

Adresse

57234 Wilnsdorf / Wilden

Vollständige Adresse beim Anbieter
Ute Brömmelhaus
Ute Brömmelhaus

Preise und Kosten

Kaufpreis
234.000 €
Courtage Hinweis
3,57% inkl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
57234 Wilnsdorf / Wilden
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Das Wohnhaus steht im Wilnsdorfer Ortsteil Wilden. Die verkehrsgünstige Lage hat die sprunghafte Entwicklung der 1969 gegründeten Gemeinde Wilnsdorf maßgeblich beeinflußt und wird auch für die zukünftige Entwicklung von besonderer Bedeutung sein. Die 22.000-Einwohner-Kommune liegt in der Mitte Deutschlands, genauer gesagt in Nordrhein-Westfalen, im südlichsten Zipfel des Siegerlandes. Vielen ist "Wilnsdorf" ein Begriff durch die gleichnamige Autobahnabfahrt, denn die Gemeinde liegt unmittelbar an der Bundesautobahn A 45 ("Sauerlandlinie"). Die Entfernung nach Dortmund, Köln und Frankfurt/M. beträgt jeweils rund 100 km, nach Siegen sind es 10 km. Ferner führt die Bundesstraße 54 durch Wilnsdorf, und durch einen Bahnhof im Ortsteil Rudersdorf besteht ein Anschluss an die Ruhr-Sieg-Strecke der Deutschen Bahn AG.

In Wilnsdorf befinden sich die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken, Banken, verschiedene Restaurants, Gaststätten sowie Hotels, Gasthäuser und Pensionen. Eine Grundschule, eine Sekundarschule, ein Gymnasium befinden sich in der Stadt. Kindergärten sind ebenfalls in Wilnsdorf vorhanden. Die Autobahnanschlussstelle A45 ist in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die Universitätsstadt Siegen können Sie von Wilnsdorf aus in nur ca. 15 Minuten erreichen.

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57234 Wilnsdorf / Wilden

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wilnsdorf / Wilden! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1971 besticht durch seine massive Bauweise und eine großzügige Grundstücksgröße von ca. 849 m².

Auf einer Wohnfläche von ca. 148 m² erwarten Sie insgesamt 5 gut geschnittene Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Der Wohnbereich überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und den direkten Zugang zur Terrasse. Im Jahr 2010 wurde eine Dachgaube eingebaut und das Obergeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut.

Das vollständig unterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Des weiteren besteht die Möglichkeit im Untergeschoss eine kleine Einliegerwohnung mit separatem Eingang einzurichten. Die ruhige und naturnahe Lage in Wilnsdorf / Wilden macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.

RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Gäste WC, Abstellraum, Diele

Obergeschoss:
Schlafzimmer, Ankleide, Bad mit Wanne, Arbeitszimmer, Flur

Untergeschoss:
Wohnzimmer mit Küchenanschlüssen, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Diele
Abstellraum (ehemals Garage), Heizungskeller, Kellerraum

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Satteldach
- Dacheindeckung mit Pfannen
- Gaszentralheizung
- neuwertige Kunststofffenster
- Terrasse
- 2 Bäder
- PKW-Stellplätze
- Gartenhaus

Objektdaten

PLZ
57234
Ort
Wilnsdorf / Wilden
Wohnfläche
147,97 m²
Grundstücksfläche
849 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
216,92 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ERDGAS_LEICHT
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
216,92 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
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Ute Brömmelhaus