Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in Westernohe, einem Ort der Verbandsgemeinde Rennerod. In dem familienfreundlichen Ort befindet sich ein Kindergarten, ein Dorfladen, eine Gaststätte und ein hübsches Café. Eine Grundschule befindet sich im ca. 2 km entfernten Elsoff. Die Stadt Rennerod erreichen Sie in nur ca. 5 Minuten. Rennerod verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Ärzten (Allgemeinmedizinern und Fachärzten), Apotheken, Banken und unterschiedlichen Restaurants. Die Bildungseinrichtungen in Rennerod sorgen für eine ausgezeichnete Bildung Ihrer Kinder. Ein weiterer Kindergarten sich im Nachbarort Elsoff sowie auch die Grundschule. Realschule Plus, div. Gymnasien und weiterführende Schulen befinden sich in Rennerod, Westerburg oder Bad Marienberg. Die umliegenden Großstädte Köln, Koblenz, Frankfurt am Main und Wiesbaden können Sie über die Autobahnanschlussstelle Limburg an der A 3 erreichen. Die B 54 ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung an die A 45 Richtung Dortmund und Gießen. Der nächstgelegene ICE-Halt befindet sich in Limburg und ist ca. 28 km entfernt. Der ICE-Bahnhof in Montabaur ist ca. 38 km entfernt und ebenfalls schnell zu erreichen. Die Fuchskaute, der höchste Berg im Westerwald, befindet sich in direkter Nähe und lädt zum Wandern in gesunder Mittelgebirgsluft ein.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Westernohe – ein charmantes Ein- bis Zweifamilienhaus, das 1968 in massiver Bauweise errichtet wurde und mit viel Liebe gepflegt wurde. Dieses großzügige Anwesen bietet Ihnen eine Wohnfläche von etwa 208 m², verteilt auf sieben Zimmer sowie zwei Küchen und drei Bäder, die genügend Raum für Ihre individuellen Wohnträume bieten. Es besteht die Möglichkeit das Objekt sowohl als Ein- wie auch als Zweifamilienhaus zu nutzen. Im Dachgeschoss befindet sich eine zweite Küche und ein vollwertiges Bad mit Wanne. Für alle mit mehr Platzbedarf können die großzügigen Räume im Obergeschoss selbstverständlich als Schlaf- oder Gästebereich genutzt werden.

Ein Highlight der Immobilie ist der einladende Balkon, der Ihnen einen sonnigen Platz bietet und zugleich eine Oase der Ruhe darstellt. Für zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten steht Ihnen ein geräumiger Keller mit Garage zur Verfügung. Auf einem Grundstück von ca. 814 m² genießen Sie ausreichend Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten.

Zögern Sie nicht, sich dieses seltene Angebot in Westernohe persönlich anzusehen. Wir freuen uns auf Ihre Ideen.

RAUMAUFTEILUNG
ERDGESCHOSS:
Windfang, Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Balkon

OBERGESCHOSS:
Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Flur.

UNTERGESCHOSS:
diverse Kellerräume, Garage, Bad mit Dusche, Flur.

- Dacheindeckung mit Eternitschiefer
- Gas-Zentralheizung 1998
- doppelt verglaste Kunststofffenster 2021
- Parkettboden im Wohnbereich
- großer Balkon
- Garage im Untergeschoss

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

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