Die Gewerbehalle befindet sich in unmittelbarer Nähe der A48, im Gewerbegebiet von Hilgert, einer Ortsgemeinde zwischen Höhr-Grenzhausen und Ransbach-Baumbach gelegen. Die umliegenden Großstädte sind sehr gut zu erreichen. Über die A48 erreichen Sie in nur ca. 20 Minuten die Stadt Koblenz. Über die Autobahnanschlussstelle A48 sowie die Autobahnanschlussstelle A3 können Sie in Richtung Nord-West die Städte Köln, Bonn und Düsseldorf erreichen sowie in Richtung Süd-Ost die Städte Frankfurt am Main und Mainz. Der nächstgelegene ICE Bahnhof befindet sich in der Stadt Montabaur, die nur ca. 15 Minuten entfernt ist. Hilgert ist eine Ortsgemeinde der Verbandsgemeinde Höhr-Grenzhausen im Westerwaldkreis, die über eine gute Infrastruktur verfügt. In der Stadt Höhr-Grenzhausen finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken, Banken, verschiedene Restaurants, Gaststätten sowie Hotels, Gasthäuser und Pensionen. Verschiedene Kindergärten, mehrere Grundschulen, Gesamtschulen und ein Gymnasium sind in Höhr-Grenzhausen vorhanden.

Direkt an der A48 gelegen - gepflegte Gewerbehalle aus dem Baujahr 1976 und 1998 mit einer Gesamtfläche von ca. 2.338 m² und einer Grundstücksgröße von insgesamt 8.933 m² im Gewerbegebiet von Hilgert. Der vordere Teil der Halle wurde in 1976 erbaut und der hintere Teil der Halle in 1998. Eine umfangreiche Sanierung des vorderen Hallenteils hat in 2008 stattgefunden, u.A. neue Dacheindeckung (vordere Halle + hintere Halle), Erneuerung der Elektrik und teilweise der Wasserleitungen.

Die Verwirklichung eines Rechenzentrums / Data Center ist hier voraussichtlich möglich. Sprechen Sie uns gerne darauf an!

Ein großer Teil des Grundstückes ist gepflastert und hinter der Halle befindet sich noch eine bewaldete Fläche.

Die Gewerbehalle beinhaltet Büroräume im Erd- und Obergeschoss, Sozialräume und eine große Lagerfläche. Die Halle wurde in der Vergangenheit als Getränkelager und Lagerhalle genutzt.

Vorderer Hallenteil:

Erdgeschoss:
Empfang, 3 Büroräume, Pausenraum, Küche, Sanitäre Einrichtungen
Lagerflächen ca. 1.170 m²

Obergeschoss:
4 Büroräume, 2 Lagerflächen

Hinterer Hallenteil:

Lagerfläche ca. 1.080 m², 2 Rolltore

Gas-Zentralheizung (1998), Dacheindeckung beider Hallenteile (2008), Umfangreiche Sanierung der vorderen Halle (Elektrik, teilweise Wasserleitungen in 2008), doppeltverglaste Alufenster, 2 große Rolltore, mehrere Kfz-Stellplätze, große gepflasterte Fläche im Außenbereich, Eingangstor, 2 Einfahrten

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.

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