Die Immobilie befindet sich in einem funktional entwickelten Gewerbegebiet im Norden von Detmold, das sich insbesondere für Unternehmen aus den Bereichen Logistik und Produktion als idealer Standort erweist. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit breiten Zufahrtsstraßen, großzügigen Rangierflächen und einer durchdachten Erschließung für Schwerlastverkehr.
Durch die verkehrsgünstige Anbindung an überregionale Verkehrsachsen ist eine schnelle und effiziente Distribution in alle Richtungen gewährleistet. Gleichzeitig profitieren produzierende Betriebe von der Nähe zu Zulieferern und einem breit gefächerten regionalen Arbeitsmarkt.
Das gewachsene Gewerbeumfeld umfasst zahlreiche Unternehmen aus Industrie, Logistik und Handwerk – ideale Voraussetzungen für Kooperationen und Vernetzung. Die Immobilie bietet somit nicht nur eine strategisch günstige Lage, sondern auch ein attraktives wirtschaftliches Umfeld für langfristiges Wachstum.

Diese moderne und äußerst gepflegte Gewerbeimmobilie wurde im Jahr 2016 auf einem ca. 4.572 m² großen Grundstück in einem jungen Gewerbegebiet von Detmold errichtet. Sie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ihren einwandfreien technischen Zustand. Die ca. 300 m² großen Büroräumlichkeiten sind massiv gebaut, verfügen über eine moderne Ausstattung sowie eine angenehme Fußbodenheizung und bieten zudem die Möglichkeit zur Erweiterung oder Aufstockung.
Die angrenzenden Produktions- bzw. Lagerflächen erstrecken sich über ca. 1.285 m² und sind dank in Leichtbauweise errichteter Innenwände individuell anpassbar. Eine breite, gepflasterte Zufahrt mit beheizbarer Laderampe sorgt für einen komfortablen Anlieferungsbereich. Insgesamt stehen ca. 22 PKW-Außenstellplätze zur Verfügung. Die Produktionsflächen sind klimatisiert, zudem sorgt eine moderne Wärmerückgewinnungsanlage für die effiziente Beheizung der Räumlichkeiten. Eine kontrollierte Be- und Entlüftung trägt zusätzlich zu einem angenehmen und konstanten Raumklima bei.
Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Unternehmen aus Produktion, Logistik, Dienstleistung oder Handel, die Wert auf moderne Infrastruktur, Energieeffizienz und Erweiterungsmöglichkeiten legen.
Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungs- oder Beratungstermin mit uns!

- Wärmerückgewinnung
- Klimaanlage
- kontrollierte Be- & Entlüftung Halle
- Industriehalle mit Rampe (möglich mit Beheizung)
- 22 Außenstellplätze mit Verbundpflaster
- zwei Rolltore
- Höhe der Produktionsflächen ca. 6 m ( Produktion)und ca. 7 m (Lagerhalle)
- Epoxidharzboden in der Produktion
- Fußbodenheizung in den Büros
- geteerte Verkehrsflächen
- Erweiterungsmöglichkeiten der Büros