Die Stadt Herford gehört zum ostwestfälischen Verdichtungsgebiet, das sich von Gütersloh über Bielefeld bis Minden erstreckt. Die Stadt liegt im Ravensberger Hügelland zwischen Teutoburger Wald und Wiehengebirge, 15 Kilometer nordöstlich von Bielefeld und 46 Kilometer östlich von Osnabrück.
Herford verfügt über mehrere Einkaufszentren mit allen erdenklichen Shopping-Möglichkeiten sowie über eine ansprechende Innenstadt. Hier finden sich ebenso diverse Einkehrmöglichkeiten wie Restaurants, Cafés oder Bars.
Die Landschaft vor den Toren Herfords bietet beste Voraussetzungen für interessante Ausflüge, genussvolle Radtouren und abwechslungsreiche Wanderungen.
Herford ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort, was auch auf die günstige Verkehrslage im Straßen- und Eisenbahnnetz zurückzuführen ist.
Der Hauptbahnhof Herford ebenso wie die Anbindung an die Autobahnen 2 und 30 sorgen für eine optimale Anbindung Herfords in alle Himmelsrichtungen.

Diese schöne Eigentumswohnung wird in massiver Bauweise im Penthouse eines hochwertigen 10 Familienhauses in attraktiver Lage von Herford errichtet. In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen alle Dinge des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten oder Ärzte, zur Verfügung.

Die Wohnung bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 128,38 m², die sich auf drei Schlafzimmer, ein sehr geräumiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, zwei Tageslichtbäder mit Dusche, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und einen Flur mit Garderobe aufteilt. Das Hauptschlafzimmer hat eine integrierte Ankleide sowie ein Bad en Suite. Das Highlight der Wohnung ist die große Dachterrasse in West-Ausrichtung, die zu gemütlichen Stunden in der Sonne einlädt. Abgerundet wird das Angebot durch den zugehörigen Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox und den Kellerraum. Zusätzlich stehen den Bewohnern des Hauses ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie ein gemeinsamer Fahrradkeller zur Verfügung. Die barrierearme Immobilie ist bis in die Tiefgarage komplett durch den Fahrstuhl erschlossen.

Die Immobilie wird nach hochenergetischem KfW 40 Standard errichtet. Fertigstellung ist derzeit für März 2026 geplant. Die Wohnung wird schlüsselfertig inkl. Malerarbeiten und Bodenbelägen übergeben. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter Anderem die moderne Beheizung über die Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, die Photovoltaikanlage, die 3-fach verglasten SCHÜCO Fenster mit elektrischen Rollläden und die dezentrale Lüftungsanlage.
Abweichende Ausstattungen und Bodenbeläge können vor Fertigstellung (ggf. gegen Aufpreis) mit dem Bauträger abgestimmt werden.

Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin mit uns!

- KfW 40
- Penthouse
- Dachterrasse
- 2 Tageslichtbäder mit Dusche
- Gäste-WC
- Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite
- Abstellraum
- zentrumsnahe Lage
- Fahrstuhl bis in die Tiefgarage
- Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox zusätzlich erwerbbar für 15.000,- €
- Fertigstellung 2026
- Schlüsselfertig inkl. Bodenbeläge und Malerarbeiten
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- dezentrale Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung
- Schüco Fenster 3-fachverglast
- elektrische Rollläden
- Kellerraum für jede Wohneinheit
- gemeinsamer Waschkeller
- gemeinsamer Fahrradkeller
- Wallbox
- PV-Anlage

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.floettmann-immobilien.de

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Tätig in:
• Bielefeld
• Lippe (Kreis)
• Gütersloh (Kreis)
• Paderborn
• Bad Salzuflen
• Herford (Kreis)

Weitere Dienstleistungen umfassen:
• Bewertungen und Gutachten
• Architektenleistungen
• Bauträger

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