Bad Kissingen ist eine Große Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im bayerischen Regierungsbezirk Unterfranken und liegt im Tal der Fränkischen Saale am südlichen Rand der Vorrhön. Der Kurort ist bayerisches Staatsbad, ältester Gradierstandort Europas und hat den ältesten Golfplatz Bayerns. Bad Kissingen besitzt das wohl größte Ensemble historischer Kurbauten, die um den Kurgarten, insbesondere unter Ludwig I., im bayerischen Klassizismus errichtet wurden. Als Ergebnis jährlicher Emnid-Umfragen ist Bad Kissingen der bekannteste Kurort Deutschlands und erhielt im Sommer 2012 die Auszeichnung Rosenstadt.

Seit 1972 bilden die Kernstadt Bad Kissingen und die ehemals selbstständigen Gemeinden Albertshausen, Arnshausen, Garitz, Hausen, Kleinbrach, Poppenroth, Reiterswiesen und Winkels die Großen Kreisstadt Bad Kissingen. Bad Kissingen, ist die viertgrößte Stadt des Regierungsbezirkes Unterfranken, Standort bayerischer Landesbehörden und des europaweit bekannten Musikfestivals Kissinger Sommer.

15 Besuche des deutschen Reichskanzler Otto von Bismarck katapultierten Bad Kissingen zu Beginn des 20. Jahrhunderts auf die politische und internationale Bühne. Die von Bismarck während seiner Kuraufenthalte bewohnten Räumlichkeiten sind bis heute im Museum Obere Saline erhalten. Unter anderem aufgrund dieser politischen Bedeutung gehört das einstige Weltbad Kissingen seit 2021 zum transnationalen UNESCO-Weltkulturerbe "Great Spa Towns of Europe".

Die Stadt mit ihren rund 23.000 Einwohnern hat sich gerade in den vergangenen Jahren zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität entwickelt.

Das liegt mitunter an der hervorragenden Infrastruktur die Bad Kissingen zu bieten hat, zahlreiche Einkaufsmöglichkeietn, Banken sowie eine vorbildliche medizinische Versorgung sind direkt vor Ort und bequem in wenigen Minuten zu erreichen, dies gilt auch für alle Schulformen sowie Kindergärten.

Von der Abfahrt Autobahn A7 Bad Kissingen sind es noch ca. 10min. bis ins Stadtzentrum, mit der Fertigstelllung der A71 Erfurt-Schweinfurt erhält Bad Kissingen eine weitere sehr gute Autobahnanbindung.

Die Prachtbauten der bayrischen Könige sorgen für ein einzigartiges Ambiente.

In einem Ort mit derartig hohem Erholungswert, lässt sich natürlich wunderbar wohnen und leben, vor allem, wenn eine moderne Komune ihr übriges tut:
Die flexible Bürgernahe Verwaltung in Bad Kissingen verbindet Wirtschaft, Soziales, politik und öffentliches Leben vorteilhaft für alle Bereiche miteinander.

Wir freuen uns, Sie hier begrüßen zu dürfen !

die hier angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Neubaukomplex mit insgesamt 27 Wohneinheiten, einer Tiefgarage sowie Einzelgaragen auf dem Grundstück.
Die Wohnung Nr. 2 hat eine schöne und gut durchdachte Raumaufteilung. Im Eingangsbereich finden Sie z.b. Platz für eine Garderobe, am Anfang des Flures einen Abstellraum, dahinter das Gäste-WC, links vom Flur das Badezimmer mit Fenster gefolgt von 2 Schlafräumen, der Küchenbereich ist separat aber trotzdem etwas offen gehalten und vom Flur betreten Sie den großen Wohn- und Essbereich, von dem Sie auch auf die große Terrasse kommen.
Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in diese Wohnung, die Fenster sind 3-fach Isolierverglast und geheizt wird über eine Fußbodenheizung die für alle Räume separat eingestellt werden kann.
Sie haben außerdem die Option, einen Tiefgaragenstellplatz oder eine Einzelgarage auf dem Grundstück zu erwerben.
In der Tiefgarage befinden sich auch ein Waschkeller und ein Fahrradkeller.
Das Haus ist der 2 Komplex der Columbiatower und bietet aktuell noch insgesamt 6 freie Wohnungen mit ca. 78m² und ca. 108m² Wohnfläche im EG oder den Geschoßen.

Sollte Ihnen diese Wohnung gefallen, scheuen Sie sich nicht, uns zu kontaktieren damit wir einen individuell abgestimmten Besichtigungstermin vereinbaren können, hier sind wir zeitlich flexibel und haben unsere Verkaufsberater vor Ort.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme auch für eine 78m² Wohnung

alle Wohnungen werden in sich abgeschlossen und Bezugsfertig übergeben.
Jeder Eigentümer erhällt bei Übergabe den Energiepass
Die Wohnräume bekommen einen hochwertigen Boden in hellem grau, dazu weiße Wände, Decken und Kunststoff-Fenster- bzw- Türen.
Die Haustüre und die Wohnungstüren werden entsprechend dem Gestaltungskonzept mit einem hochwetigen Flächendekor versehen.
Die Fußbodenheizung zieht sich durch die ganze Wohnung, im Bad gelangt zusätzlich eine Hand-tuchheizung.
Die Fenster- und Fenstertüren sind meist Bodentief und in 3-fach Wärmeisolierverglasung ausgefertigt.

Sie erhalten hier eine hochwertige in seinem Grundriss gut durchdachte Wohnung mit exclusiven hochwertigen Materialien.
Barrierefreier Zugang
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und organisieren gerne eine Besichtigung, sichern Sie sich eine der begehrten Wohnungen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 55.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Die Objektdaten, Zahlen und Informationen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.
Für die Richtigkeit übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und/oder Haftung.

Durch Absendung Ihrer e-mail Anfrage gestatten Sie mir ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, email oder Post und entbinden mich von dem derzeit geltenden Datenschutz und Wettbewerbsrecht.
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Wir bitten nur um ernsthafte Anfragen und benötigen dazu bitte vorab Ihre vollständigen Kontaktdaten, gerne mit einer email Anfrage auf diese Anzeige.
Besichtigungen können gerne jederzeit und kurzfristig abgestimt werden, hierzu befindet sich jemand vor Ort !

Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und nehmen gerne Ihre Anfragen entgegen, es stehen NUR noch 6 Wohneinheiten zur Verfügung.

Zugreifen bevor es andere tun.

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