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Objektnummer: 90091272-1080888 | SIP-ID: 3938

hochwertiges Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage und schönem Garten

jpg - Reiheneckhaus in 42369 Wuppertal mit 125m² kaufen
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Kaufpreis

420.000 €

Wohnfläche

125 m²

Grundstücksfläche

497 m²

Walter Stritzel
Walter Stritzel

Preise und Kosten

Kaufpreis
420.000 €
Käuferprovision
3.57 %

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Reiheneckhaus liegt im Wuppertaler Stadtteil Ronsdorf in einer ruhigen Anliegerstraße. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schule, Kindergarten sind in ca 5 Fußminuten erreichbar. Haltestellen des ÖPNV, mit Verbindung in die Innenstadt von Wuppertal-Elberfeld, sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Der Anschluss an das Netz der Bundesautobahn erfolgt über die Anschlussstelle Wuppertal-Ronsdorf (A1) in rd. 3,3 km.

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42369 Wuppertal

Objektbeschreibung

Das gepflegte Haus teilt sich wie folgt auf:

KELLERGESCHOSS.
Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, Fußbecken für Wechselbäder, Vorratsraum, Abstellraum, Waschküche, Garderobe, eingerichteter Partyraum

ERDGESCHOSS
Diele, Gäste-WC, Abstellraum Wohn-Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und Garten.
großer offener Wohnküchenbereich

OBERGESCHOSS.
großes Badezimmer mit Eckwanne/Dusche WC und Fenster
Schlafzimmer mit Arbeitszimmer isoliertem Spitzboden (über Ausziehleiter erreichbar finden Sie weiteren Stauraum.

Neben dem Haus befindet sich die unterkellerte Garage sowie 2 Stellplätzr davor

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Das Haus wurde 2019 saniert. Bodenbelag überwiegend Fliesen. Die doppelverglasten Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Der Garten hat Südwest Ausrichtung. Geheizt wird mit Gas, als Fußbodenheizung betrieben. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für Gemütlichkeit und angenehme Wärme. Ein rundum gepflegtes Haus mit vielen Extras wie Gartenteich und -/Häuschen, die Wellnessoase, viel Stauraum u.s.w Im Dachgeschoss ist die komplette Kücheninstallation vorhanden, D.H Einbau einer Küche ohne weiteres möglich.

Objektdaten

PLZ
42369
Ort
Wuppertal
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
125 m²
Nutzfläche
90 m²
Grundstücksfläche
497 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1985
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
123 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
123 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 123.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von der Qualität des Hauses überzeugen

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Walter Stritzel