Dieses Objekt befindet sich in schöner, ruhiger Lage des Bielefelder Stadtteils Hoberge-Uerentrup. Direkt am Teutoburger Wald gelegen, zählt das ländlich-geprägte Hoberge-Uerentrup zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt und überzeugt vor allem durch die Nähe zur Natur, aber auch zur Innenstadt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie u.a. Ärzte, Banken und ein Supermarkt, sind fußläufig zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet die Stadtbuslinie 24, die über Hoberge-Uerentrup vom Jahnplatz aus bis nach Dornberg fährt. Für die Fahrt mit dem Auto müssen ca. 10 Fahrminuten bis in die Bielefelder Innenstadt eingeplant werden. Die Nähe zu der B66 und der B61 ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung u.a. nach Halle, Herford, Lippe oder Minden. Auch die Autobahnen A2 in Richtung Dortmund/Hannover und die A33 in Richtung Paderborn/Osnabrück können schnell erreicht werden.

Wer die Natur liebt und trotzdem die Nähe zur Innenstadt schätzt, ist in Hoberge-Uerentrup genau richtig. Seit Generationen erfreut sich der behagliche Stadtteil an wachsender Beliebtheit und zählt insgesamt ca. 3.600 Einwohner. Für Familien sind Spielplätze und vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten im Freien vorhanden. Der Tierpark Olderdissen ist nur 5 Minuten entfernt. Zudem sind ein Kindergarten und eine Grundschule zentral gelegen. Der direkt vor der Haustür liegende Teutoburger Wald lädt zu ausgiebigen Wanderungen, oder Mountainbike-Touren ein. Auch Sporttreibende kommen in Hoberge-Uerentrup auf Ihre Kosten.

Neubau-Mehrfamilienhaus mit 6-7 Wohneinheiten mit Fahrstuhl, Vollkeller und Tiefgarage, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 695,20 m². Im Dachgeschoss haben Sie die Möglichkeit, anstelle der Wohnungen Nummer 6 und 7, eine großzügige Wohnung (Nummer 8) zu realisieren.

Wohnung 6 – Dachgeschoss links:
3 Zimmer, offene Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Dachterrasse, ca. 93,10 m² Wohnfläche

Hier stellen wir Ihnen ein exklusives Neubauprojekt (KfW 40-Standard) mit 6 bis 7 Wohneinheiten vor. Das Mehrfamilienhaus entsteht in einer ruhigen und äußerst begehrten Lage im Ortsteil Hoberge-Uerentrup.

Ausstattungsdetails:
- KfW 40-Standard
- Luft-Wasser-Wärmepumpe, mit Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung, inkl. Kühlfunktion im Sommer
- Bäder (Hansgrohe, Keuco, Geberit etc.)
- Handtuchheizkörper
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- elektrische Rollläden und elektrische Raff-Stores
- Echtholzparkett (Eiche)
- großformatige Fliesen
- Vliestapeten
- Einbruchssicherung in den Erdgeschosswohnungen
- TV-Anschluss in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen
- Netzwerksteckdosen
- Aufzug
- eigener Kellerraum
- Fahrradkeller
- Tiefgaragenstellplatz optional möglich (Kaufpreis 36.250,00 Euro)
- Wallbox gegen Aufpreis möglich
- Energieausweis in Vorbereitung

Für weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne die Bau- und Leistungsbeschreibung zur Verfügung. Das Objekt wird in Kooperation mit der Firma Möllmann Immobilien GmbH angeboten.

Gesamtaufstellung Wohnungen:

Wohnung 1 – Erdgeschoss links:
3 Zimmer, offene Küche, Ankleide, 2 Bäder, Abstellraum, Terrasse und Garten (Sondernutzungsrecht), ca. 106,80 m² Wohnfläche
Kaufpreis: 599.000,00 Euro

Wohnung 2 – Erdgeschoss rechts:
4 Zimmer, offene Küche, Ankleide, 2 Bäder, Abstellraum, Terrasse und Garten (Sondernutzungsrecht), ca. 136,90 m² Wohnfläche
Kaufpreis: 785.000,00 Euro - RESERVIERT

Wohnung 3 – 1. Obergeschoss links:
4 Zimmer, offene Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Balkon, ca. 101,10 m² Wohnfläche
Kaufpreis: 579.000,00 Euro

Wohnung 4 – 1. Obergeschoss Mitte:
2 Zimmer, offene Küche, Ankleide, Bad, Balkon, ca. 63,10 m² Wohnfläche
Kaufpreis: 359.000,00 Euro

Wohnung 5 – 1. Obergeschoss rechts:
4 Zimmer, offene Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Balkon, ca. 101,10 m² Wohnfläche
Kaufpreis: 579.000,00 Euro

Wohnung 6 – Dachgeschoss links:
3 Zimmer, offene Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Dachterrasse, ca. 93,10 m² Wohnfläche
Kaufpreis: 539.000,00 Euro

Wohnung 7 – Dachgeschoss rechts:
3 Zimmer, offene Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Dachterrasse, ca. 93,10 m² Wohnfläche
Kaufpreis: 539.000,00 Euro

Wohnung 8 – Dachgeschoss (Alternative zu den Wohnungen 6 und 7):
4 Zimmer, offene Küche mit Vorratsraum, Ankleide, 2 Bäder, Gäste-WC, Garderobe, Abstellraum, große Dachterrasse, ca. 195,60 m² Wohnfläche
Kaufpreis: 1.133.000,00 Euro