Die Bürofläche befindet sich in einem gut erreichbaren Gewerbegebiet in Bielefeld, das sich durch eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Verkehrsadern auszeichnet. Besonders vorteilhaft ist die Nähe zu den Autobahnen A2 und A33. Beide Autobahnen sind in nur wenigen Minuten zu erreichen und gewährleisten eine schnelle Verbindung sowohl in Richtung Hannover als auch Dortmund und Köln. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Unternehmen, die auf eine gute Erreichbarkeit angewiesen sind.

Darüber hinaus profitieren Mieter von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und der Bielefelder Hauptbahnhof ist ebenfalls in kurzer Zeit mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Dies ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anreise für Mitarbeiter und Kunden.

Die Umgebung bietet außerdem eine Auswahl an Restaurants, Cafés und weiteren Dienstleistungsunternehmen, die für die tägliche Versorgung und den Komfort sorgen.

Das Bürogebäude ist modern und großzügig gestaltet und zeichnet sich durch seine Glasfassade aus, die dem Gebäude ein elegantes und zeitgemäßes Aussehen verleiht. Die Gebäudeform ist funktional und ansprechend, mit einer klaren Struktur, die durch die großzügigen Fensterflächen und das helle Erscheinungsbild unterstützt wird.

Bürofläche mit 20 Büros, 1 Besprechungsraum, 2 WC´s, Küche und einem IT-Raum mit insgesamt ca. 747,32 m² im 2. Obergeschoss.

Die Büroeinheit ist bequem über einen großzügigen, vollverglasten und barrierefreien Eingang erreichbar. Im Empfangsbereich steht ein moderner Wartebereich für Ihre Kunden zur Verfügung. Zusätzlich gibt es ein weiteres Treppenhaus für die Erreichbarkeit der Etagen.

Die Büroflächen umfassen 19 Büroräume mit Größen von etwa 17,43 m² bis 28,51 m², ein Büro mit 83,80 m², einen Besprechungsraum von ca. 67,70 m² sowie zwei WC-Anlagen, eine Küche und einen IT-Raum.

Dank der großen Fensterfronten, die mit elektrischen Sonnenschutzsystemen ausgestattet sind, erscheinen alle Büros sehr hell und einladend. Alle Räume sind mit Teppichboden ausgelegt und in hellen Farben gestrichen. Eine Renovierung der Flächen kann in Absprache mit dem Vermieter erfolgen.

Die Büros sind selbstverständlich mit Netzwerk- und Telefonanschlüssen (Glasfaser über BiTel und Telekom) ausgestattet. Weitere infrastrukturelle Angebote im Gebäude, wie eine moderne Kantine mit Brötchenservice sowie ein Empfangsbereich im Erdgeschoss, können vom neuen Mieter mitgenutzt werden. PKW-Stellplätze sind ebenfalls verfügbar. Der Vermieter optiert nicht auf Umsatzsteuer. In den Nebenkosten sind die Stromkosten bereits enthalten.