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Objektnummer: 90091272-1080473 | SIP-ID: 372227

PREISSENKUNG: Reihenweise Wohnglück in Oberneuland nahe des Rhododendron-Parks

jpg - Reihenhaus in 28355 Bremen mit 117m² kaufen
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Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

117 m²

Grundstücksfläche

423 m²

Tanja Diesen
Tanja Diesen

Preise und Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Courtage Hinweis
9.500 EUR, inkl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
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In Bremen-Oberneuland, nahe des Büroparks Oberneuland.

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28355 Bremen

Objektbeschreibung

Folgende Modernisierungsarbeiten wurden gerade abgeschlossen. Das Gäste-WC wurde im Juni 2024 rundum erneuert, das Bad im Erdgeschoss wurde gestrichen und hat im Zuge dessen eine neue Decke mit LED-Spots erhalten. Das Außengeländer sowie die Haustür haben einen neuen Anstrich erhalten und das Vordach über der Haustür wurde erneuert. Die beiden Schlafzimmer im Dachgeschoss verfügen über neue Heizkörper.

Das bezugsfreie Reihenhaus überzeugt durch seinen einfallsreichen Grundriss und die familienfreundliche Lage nahe des Oberneulander Büroparks. Äußerst praktikabel startet der Rundgang bereits mit einem Bad en Suite, das direkt an das Elternschlafzimmer grenzt. Es verfügt über eine Badewanne, WC und einem Waschtisch. Zudem steht ein separates, modernisiertes Gäste-WC zur Verfügung. Nur wenige Stufen trennen Sie noch von dem offen gestalteten Wohn-Küchenbereich mit Blick in den fast uneinsehbaren Garten.

Die Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet. Zusätzliches Tageslicht gelangt neben der bodentiefen Fensterfront des Wohnzimmers, die sich über die gesamte Hausbreite erstreckt, über ein Oberlicht hinein, das im Flachdach des Hauses platziert ist. Das Dach wurde im Jahr 2013 fachmännisch saniert und gedämmt. Das Wohnzimmer erlaubt einen Blick in den tiefen Garten, der am Ende mit einem Gerätehaus versehen ist. Zurück im Flur führt eine Treppe in den Keller des Hauses, der Ihren Gästen einen Aufenthalt über Nacht oder das Arbeiten im Homeoffice ermöglicht. Zudem steht noch ein Vorratsraum sowie eine Waschküche zur Verfügung.

Die Waschküche beherbergt die im Jahr 2012 neu installierte Gas-Zentralheizung. Das Dachgeschoss ohne Schrägen kann beispielsweise von zwei Kindern bewohnt werden. Hier steht neben den beiden Kinderzimmern ein Duschabd mit WC zur Verfügung, das über ein Fenster belüftet wird. Die neuwertigen doppelt isolierten Fenster des Hauses sind aus Kunststoff gefertigt und wurden 2019/ 2022 installiert. Alle Außenjalousien werden elektrisch betrieben.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Südwest
Wasch- / Trockenraum

- Gäste-WC neu in 2024
- Bad im Erdgeschoss renoviert - neue Decke mit Spots in 2024
- neue Heizkörper im Obergeschoss in 2024
- neues Vordach in 2024
- Flachdach, saniert in 2013
- Kunststoff-Fenster aus 2019/ 2022 mit elektrischen Rollläden
- 2 moderne Bäder (1 davon en Suite)
- Wasserleitungen aus Kupfer
- Glasfaseranschluss möglich
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung aus dem Jahr 2012
- Überdachte Terrasse
- Parkraum steht vor der Haustür zur Verfügung. Zum Objekt gehört keine Garage.

Objektdaten

PLZ
28355
Ort
Bremen
Wohnfläche
117 m²
Grundstücksfläche
423 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Balkon- / Terrassenfläche
21 m²
Kellerfläche
37,5 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1975
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
120 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
120 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Tanja Diesen