Der zentral gelegene Stadtteil, in dem sich das Fünfparteienhaus befindet, grenzt im Norden an die Stadtteile Weddewarden und Leherheide. Im Südwesten befindet sich der Stadtteil Mitte (das alte Bremerhaven), und dahinter im Süden der Stadtteil Geestemünde. Ärzte, Schulen, Kindergärten sind in wenigen Minuten oder auch fußläufig zu erreichen. Die Infrastruktur ist gut. Güter des täglichen Bedarfs lassen sich ebenfalls umliegend und zeitnah einkaufen. Die Nähe zu Geeste und Stadthalle runden das Profil der Immobilie ab.

Das Mehrparteienhaus wurde 2021 teilweise modernisiert. Ein wichtiger Teil der Modernisierung ist die neue Heizungsanlage



Des Weiteren wurden das Treppenhaus und drei Wohnungen renoviert und zum Teil modernisiert.



Das Haus ist derzeit voll vermietet und hat einen Jahreskaltmietenertrag von ca. 19.000 Euro.



Das 5-Familienhaus wurde nach dem Krieg im Jahr 1948 wieder aufgebaut.







Die Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:







EG links: 2 Zimmer, Küche, Duschbad, Terrasse – ca. 49,86 m²







EG rechts: 2 Zimmer, Küche, Duschbad – ca. 44,3 m²







1. OG links: 2 Zimmer, Küche, Duschbad, Balkon – ca. 52,3 m²







1.OG rechts: 2 Zimmer, Küche, Duschbad – ca. 49,5 m²







DG: 5 Zimmer, Küche, Duschbad – ca. 100 m²







Die Mietverträge geben wir aus Diskretionsgründen erst nach der Besichtigung heraus.







Das Objekt wird durch den Eigentümer in Eigenregie verwaltet.







Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen und versenden das Exposé nebst Objektanschrift nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Für Rückfragen und Besichtigungen stehen wir sehr gern zur Verfügung.







Ein Energieausweis ist in Arbeit.

Das Erfolgskonzept und das Alleinstellungsmerkmal von Marescaux Immobilien mit Sitz in Bremen ist die Vielfältigkeit des Maklerteams rund um André Marescaux.



Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, oder Sie sind auf der Suche nach einem passenden Objekt, merken Sie schnell, was das an Zeitaufwand, Mühe und Fachwissen erfordert und Sie sind gut beraten, sich an einen kompetenten Makler wie Marescaux Immobilien zu wenden.



Das Team hat sich in den Jahren seines Bestehens einen guten Namen gemacht, der weit über die Tore Bremens hinausgeht. Zum einen durch das "Rundum-sorglos-Paket", das den professionellen Verkaufsablauf von der Objektaufnahme, über die Umzugs- und Einrichtungsunterstützung bis zum Notartermin und darüber hinaus beinhaltet.



Zum anderen die optimale Präsentation der Immobilie (Home Staging), die zu einem schnellen und erfolgreichen Verkauf führt.







All das in Kombination mit einer gehörigen Portion Kompetenz, Engagement und Kommunikation auf Augenhöhe, macht Marescaux Immobilien so erfolgreich.



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