Dieses hübsche Objekt liegt in ruhiger Lage der niedersächsischen Gemeinde Cadenberge, im schönen Cuxland zwischen der Hansestadt Stade und Cuxhaven, gut eine Stunde von der Stadtgrenze der Hansestadt Hamburg entfernt. Die Gemeinde Cadenberge gehört zusammen mit 13 anderen Gemeinden zur Samtgemeinde Land Hadeln. Der Ortskern Cadenberge ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Lebensqualität bietet das wunderschöne Umland. Das Cuxland erstreckt sich zwischen Bremen im Süden, Cuxhaven im Norden, Bremerhaven im Westen und Stade im Osten. Mit seiner vielfältigen Landschaft, seinen historischen Kulturdenkmälern, seinen Flüssen und Seen, sowie dem ausgebauten Radwanderwegen bietet das südliche Cuxland einen großen Erholungswert. Über die Börde Lamstedt mit ihrer beschaulichen Landschaft führt der Weg über Hemmoor mit seiner faszinierenden Unterwasserwelt des Kreidesees in Richtung Elbemündung und Nordseestrand. An der Küste befindet sich ein großer Wasser- und Landschaftspark nahe dem idyllischen Städtchen Otterndorf mit seinem historischen Stadtkern. Im Nordseeheilbad Cuxhaven lässt es sich im Meer baden, Wattwandern und Schiffe beobachten. Ein Bummel am Hafen mit den alten Krabbenkuttern macht Appetit auf frischen Fisch, welchen man in den zahlreichen Fischläden und Restaurants genießen kann. Für jeden Geschmack findet sich im Cuxland, ausgenommen von Bergen, das Richtige. Es ist somit ein wundervoller Lebensort für Flachländler ;-)

Nur 6 km entfernt liegt der Yachthafen Neuhaus. Der Badestrand Otterndorf ist in 14 km erreichbar. Wanderfreunde haben etliche unberührte Naturgebiete, so z.B. das Waldgebiet in der Wingst, nur ca. 3 km entfernt.

In 40 Minuten erreicht man mit dem Auto die Kreisstadt Stade. Auch der Regionalverkehr mit Bus und Bahn ist gut ausgebaut. 30 Minuten dauert die Fahrt mit der Regionalbahn. Die Nordsee mit der Elbemündung erreicht man mit dem Auto in 15 Minuten, Cuxhaven in 30 Minuten, sowohl mit dem Auto als auch mit dem Regionalzug.

Dieses schöne Fachwerkhaus, auch Oase für Ruhesuchende, liegt nur wenige Minuten vom Ortskern der niedersächsischen Gemeinde Cadenberge entfernt.

Die Gegend zeichnet sich insbesondere für unberührte Natur, Wälder, Wiesen und Wasser aus. Unweit davon befindet sich das Waldgebiet in der Wingst und der Yachthafen Neuhaus / Oste. Das hübsche Städtchen Otterndorf, sowie diverse Badestrände sind ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Auf Grund der Lage und der reichlich vorhandenen Wohn- /Nutzfläche bieten sich hier viele Möglichkeiten der Nutzung an. Je nach Wunsch und Vorstellung der neuen Besitzer. So z.B. als Landsitz für Großstädter, Wohnen mit mehreren Generationen. Ferienvermietung, aber auch Selbstständige / Kreative können hier einen Platz zur Entfaltung und Präsentation ihrer Kunst und des Handwerkes finden. Dazu eignen sich das Arbeitsatelier im Obergeschoss und die große Eingangshalle als Ausstellungsraum besonders. Im Nebengebäude befand sich immer die Werkstatt für Handwerkerarbeiten. Die gewerbliche Nutzung als Begegnungsstätte oder Kulturcafé ist ebenso denkbar. Interessant ist die Immobilie und das Grundstück auch für Freunde der autarken Lebensweise und Selbstversorger.

Das Fachwerkhaus wurde im Jahr 1850 erbaut und stets über die Jahre wie ein wertvoller Oldtimer von seinem Besitzer laufend liebevoll gepflegt, repariert und verschönert, immer unter Erhalt der alten Substanz. Die jetzigen Besitzer haben das Objekt über 45 Jahre für künstlerisches Schaffen genutzt.

Das Wohnhaus teilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss auf. Wir haben 2 komplette Wohnungen, sowie diverse Nutzflächen, wie Atelier u.ä. zur Verfügung.

Die offenen Balkenlage, schöne alte Holztüren, Fenster aus Holz mit Sprossen, einfaches Isolierglas, teils nach außen öffnend, Lehmputz an den Wänden, Kamin, Schwedenofen,teilweise Holzdielung oder Fliesen und vieles mehr tragen hier den Charakter dieses Hauses.

Die Ölheizung, eine Viessmann Brennwertherme ist mit dem Kamin gekoppelt. Das gesamte Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung.

Die genaue Aufteilung des Wohnhauses entnehmen Sie bitte unter der Rubrik AUSSTATTUNG.

Hinter dem Haus befindet sich ein schöner Garten mit Innenhofcharakter, der zur einen Seite durch die Nebengebäude (Werkstatt, Scheune) und auf der anderen Seite durch einen kleinen Wald eingegrenzt wird. Es ist die Sonnenseite mit weitläufigem Blick auf die dahinter liegenden Felder. Ein idealer Ruheort zum Auftanken. Wasserbegeisterte können sich an dem schon vorbereiteten Schwimmteich verwirklichen.

Erdgeschoss:



Durch die große Eingangstür eröffnet sich Ihnen die wunderschöne, großzügige Galerie des Künstlerhauses. Hier können Gäste empfangen werden oder es spielt sich das Familienleben ab. Für wohlige Wärme an kälteren Tagen sorgt der große Kamin. Rechter Hand vom Eingang befindet sich eine Kombination aus Wohn- und Schlafzimmer mit einem Hochbett, was idealer Weise als Gästezimmer genutzt werden kann. Dahinter schließen sich Heizungsraum, Bad und Duschbad an. Sowohl das Bad als auch das Duschbad sind durch ihre handbemalten Fließen besonders charmant und erhaltenswert. Links vom Eingang befindet sich ein großer Raum, welcher als Werkstatt genutzt wurde. Ein Wasseranschluss ist vorhanden. Dahinter geht es direkt hinaus in den Garten. In diesem Bereich befand sich ursprünglich noch ein Zimmer, welches aber vom Eigentümer zum/zur Salon/Galerie hin geöffnet wurde. Geradezu hinter einer Holztür befinden sich die eigentlichen Wohnräume mit offener Küche, Abstellraum und einem großen Flur zu den zwei Schlafzimmern. Vom Flur geht jeweils eine Tür nach vorne zum Garten und eine zum Innengarten. Im offenen Wohnbereich steht ein Kachelofen, ebenso in einem der Schlafzimmer. Die Wohnräume im Erdgeschoss sind mit Fußbodenheizung ausgestattet



Obergeschoss:



Im Obergeschoss befindet sich neben der gemütlichen Einliegerwohnung das Arbeitsatelier. Hier entstanden über die Jahre zahlreiche Kunstwerke. Durch die Gauben ist dieser Raum sehr hell und gibt ein besonderes Licht. Ein Abstellraum ist auch vorhanden. Die Wohnung hat einen großen Wohn-/ Essbereich mit Blick zur Küche sowie zwei Schlafzimmer, ein Bad mit WC, Anschluss für Dusche ist vorhanden, und einen begehbaren Kleiderschrank. Die Zimmer gehen vom Flur ab.

Das Erfolgskonzept und das Alleinstellungsmerkmal von Marescaux Immobilien mit Sitz in Bremen ist die Vielfältigkeit des Maklerteams rund um André Marescaux.



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Das Team hat sich in den Jahren seines Bestehens einen guten Namen gemacht, der weit über die Tore Bremens hinausgeht. Zum einen durch das "Rundum-sorglos-Paket", das den professionellen Verkaufsablauf von der Objektaufnahme, über die Umzugs- und Einrichtungsunterstützung bis zum Notartermin und darüber hinaus beinhaltet.



Zum anderen die optimale Präsentation der Immobilie (Home Staging), die zu einem schnellen und erfolgreichen Verkauf führt.







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