Der Hof steht in einem kleinen Ortsteil der Gemeinde Gnarrenburg.

Das Dorf befindet sich im südöstlichen Bereich der Gemeinde Gnarrenburg und grenzt an die Samtgemeinden Selsingen und Tarmstedt.

Es gehört somit zum östlichen Teil des Regierungsbezirkes Lüneburg und zum nördlichen Teil des Landkreises Rotenburg / Wümme.

Ringsum gibt es sehr schöne Wander - und Radwege. Die NORDPFADE bieten zu jeder Jahreszeit einen besonderen Reiz zum Wandern. Naturschutzgebiete , Wälder und Wiesen sind zahlreich vorhanden. Naturliebhaber können sich erfreuen, da das Objekt in unmittelbarer Nähe vom Naturschutzgebiet Huvenhoopsmoor liegt, bekannt durch die Kranichbeobachtung.

Bremen und Bremerhaven sind jeweils ca. 50 km entfernt.

In der Stadt Gnarrenburg gibt es genügend Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Freizeit .

Gnarrenburg liegt 8 km entfernt.

Ein weiteres schönes Ausflugsziel ist das Künsterdorf Worpswede, dass lediglich 20 km entfernt liegt.

Diese Hofstelle mit 18000 m² Grundstückfläche steht in grüner Dorfrandlage von Gnarrenburg.

Wald, Wander-und Reitwege liegen direkt am Haus. Naturliebhaber können sich erfreuen, da das Objekt in unmittelbarer Nähe vom Naturschutzgebiet Huvenhoopsmoor liegt, bekannt durch die Kranichbeobachtung.

Auf Grund der Lage und der Aufteilung des Hofes, sowie der arrondierten Weideflächen eignet sich der Hof bestens für Pferdefreunde / Tierliebhaber. Auch Selbstständige, Freiberufler und Naturbegeisterte finden hier genügend Platz zur eigenen Entfaltung. Die Lage des Hofes erlaubt weite Ausritte, Spaziergänge oder auch per Fahrrad direkt ab Hof.

Die Hofaufteilung ist großzügig genug und lässt sich auch mit größeren Gerätschaften befahren.

Das gesamte Grundstück teilt sich auf in 5050 m² Hoffläche, der Rest ist Grünland.

Die gesamte Grünfläche wurde pferdegerecht eingezäunt, großzügige Paddocks sowie eine Bewegungsfläche / Reitplatz wurden fachmännisch angelegt. Direkt vom Grundstück aus kann man gut in das Gelände ausreiten. Für Pferdebesitzer sei noch erwähnt, dass außer vier Pferdeboxen, es noch zwei großzügige Offenstallbereiche, ein Trail, sowie eine befestigte Winterweide gibt. Für Ihre Pferde ist sozusagen alles vorbereitet.

Ursprünglich wurde der Hof im Jahr 1936 erbaut. Das Wohnhaus, in massiver Bauweise, verfügt über ca. 240 m² Wohnfläche und kann auch, mit wenigen Veränderungen als 2 Familienhaus genutzt werden. Für Freiberufler, Selbstständige sei erwähnt, dass wir ein sehr schneller Internet mit 1000 MBit zur Verfügung haben. Homa Office ist also kein Problem.

Die Eigentümer haben das Haus in der Zeit 2019 – 2020 teilweise saniert.

Auszug Sanierungsarbeiten:

Fenster 2020 teilweise mit Außenjalousien

Bäder mit Fußbodenheizung, ein Bad davon ist Behindertengerecht

Die Fußböden wurden überwiegend erneuert

Innenanstrich

Heizung Brennwertheizung, Öl aus 2010 mit 6000 L Tank

Die genaue Aufteilung der Wohnfläche entnehmen Sie bitte unter der Rubrik Ausstattung.

Weiter gehört zum Hof eine Maschinenhalle Baujahr 1969 mit ca. 220 m², ein Kuhstall Baujahr 1981 mit 680 m² , sowie ein weiterer kleinere Kuhstall, der später ggf. als Bewegungshalle dienen könnte. Zudem haben wir eine Mistplatte.

Vom Haus aus, gelangt man direkt in die Stallgebäude, wo außer dem Pferdebereich noch zusätzlich Sattelkammer, / Futter- und Lagerräume vorhanden sind.

Der Garten ist Bauerntypisch angelegt. Zudem gibt es eine Holzterrasse mit Überdachung.

Die Übergabe kann sofort erfolgen!

Erdgeschoss ca. 125 m²

großer Flurbereich

Küche 16 m²

Wohn - oder Essbereich

2 weitere Zimmer

1 Vollbad behindertengerecht

Heizungsraum

1 G- WC ( muss saniert werden )

direkter Zugang zu den Ställen



Obergeschoss ca. 110 m²

Flurbereich

Wohnzimmer ca. 45 m² inkl. Anschluss für offene Küche

3 Schlafräume

1 Duschbad

1 G - WC

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