Das Haus steht im Außenbereich der Gemeinde Berne. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im 3 km entfernten Berne oder der Stadt Elsfleth.

Ein Schulbus gibt es ca. 100 m von der Haustür entfernt.

In Elslfeth gibt es alle Dinge des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Grundschulen, Ärzte, 4 neue Einkaufscenter.

Die Gemeinde Berne, ein beschauliches Gemeindewesen mit einer entwicklungsfähigen Infrastruktur, liegt zwischen Bremen und Oldenburg, an Weser und Hunte als Teil der Wesermarsch mitten im Stedinger Land. Viel Grün, noch mehr Wasser, weißer Sand, weites Land, Werften, schmucke Höfe, viele Störche und kleine Dörfer - übersichtlich angeordnet auf rund 85 qkm - hier muss man sich einfach Wohlfühlen.

In Berne gibt es viel zu entdecken: Per Pedes die Deiche entlang, Wind und Wetter genießen, Vögel beobachten am "Kiekpad", sich ein Picknick mit Aussicht gönnen.

Per Rad der Deutschen Sielroute folgen, dem Weser-Radweg, in Tages-Touren oder auf Abenteuerkurs einfach der Nase nach.

Per Paddel durch das "Venedig der Wesermarsch" fahren. Mit Yacht oder Jolle im idyllischen Naturhafen Juliusplate an der Weser oder im Motzener Hafen ankern.

Angeln, Schwimmen oder vieles mehr, die Möglichkeiten sind groß.

Übrigens die Fähre ist nur 5 km entfernt und somit sind Sie in kurze Zeit in Bremen - Nord.

Die Stadt Oldenburg Mitte ist lediglich 20 km entfernt.

Dieses reizende Landhaus, ein ehemaliges Bauernhaus, steht im Außenbereich der Gemeinde Berne.

Fußläufig ist die Hunte erreichbar. Der Deich liegt fast vor der Tür. Für Spaziergänger, Fahrradfahrer sei erwähnt, dass man hier km weit laufen bzw. per Pedes fahren kann.

Das Haus wurde ursprünglich 1850 erbaut und ist ein Altenteilerhaus einer anliegenden Landwirtschaft.

Im Laufe der Jahre wurde das Haus stets saniert und drinnen liebevoll gestaltet.

Eine gut durchdachte Raumaufteilung auf 150 m² bietet hier sehr viel Platz. Hohe Fenster und Türöffnungen, sowie eine Deckenhöhe ca. 3 m lassen die Innenräume größer erscheinen.

Die ehemaligen Stalldiele bietet zudem eine Ausbaureserve von ca. 100 m² ebenerdig, sowie zusätzlich der gesamte Dachboden.

Grundlegend wurde das Haus in den 80 ziger Jahren saniert. Die Elektrik, Wasserleitungen, Bad, Küche u.v.m. kamen nacheinander neu. 1996 wurden fast alle Fenster erneuert. Die Böden im Wohnzimmer wurden 2000 erneuert. 2015 wurde das Dach neu eingedeckt.

Die Heizung ist eine Gasheizung. Küche und Bad verfügen über eine Fußbodenheizung.

Das Abwasser wird über eine technisch aktuelle Kläranlage abgeleitet.

Kabelfernsehen, sowie schnelles Internet ist vorhanden.

Wie schon erwähnt, ist der Grundriss gut aufgeteilt. Jedes Zimmer kann man von dem ca. 16 m langen Flur erreichen. Das Wohnzimmer teilt sich in Esszimmer und Wohnbereich auf. Der Wohnbereich verfügt über einen Kaminofen. Zudem hat man die Möglichkeit, mittels Schiebetür beide Zimmer zu trennen. Die Küche ist eine Wohnküche und verfügt über einen Ausgang zur Terrasse. Die weitere Aufteilung entnehmen Sie bitte unter der Rubrik AUSSTATTUNG

Die ehemalige Stalldiele beindruckt mit offener Balkenlage. Hier sind zwei Pferdeboxen eingebaut. Ansonsten dient die Diele als Lager. Weiter befindet sich auf dem Grundstück ein Carport von einer Größe 10 x 3 m.

Der Garten ist pflegeleicht, übersichtlich mit Ziersträuchern und Bäumchen angelegt.

Ich würde mich freuen, Ihnen dieses schöne Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.

Flurbereich

Küche mit Einbauküche

Ess- und Wohnzimmer mit Kamin, getrennt durch Schiebetür

2 Schlafzimmer

Büro ( mit 2. Küchenanschluss )

Vollbad mit WC

HWR mit Toilette und Dusche

Heizungsraum



Ausbaureserve Stalldiele und Dachgeschoss

Das Erfolgskonzept und das Alleinstellungsmerkmal von Marescaux Immobilien mit Sitz in Bremen ist die Vielfältigkeit des Maklerteams rund um André Marescaux.



Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, oder Sie sind auf der Suche nach einem passenden Objekt, merken Sie schnell, was das an Zeitaufwand, Mühe und Fachwissen erfordert und Sie sind gut beraten, sich an einen kompetenten Makler wie Marescaux Immobilien zu wenden.



Das Team hat sich in den Jahren seines Bestehens einen guten Namen gemacht, der weit über die Tore Bremens hinausgeht. Zum einen durch das "Rundum-sorglos-Paket", das den professionellen Verkaufsablauf von der Objektaufnahme, über die Umzugs- und Einrichtungsunterstützung bis zum Notartermin und darüber hinaus beinhaltet.



Zum anderen die optimale Präsentation der Immobilie (Home Staging), die zu einem schnellen und erfolgreichen Verkauf führt.







All das in Kombination mit einer gehörigen Portion Kompetenz, Engagement und Kommunikation auf Augenhöhe, macht Marescaux Immobilien so erfolgreich.



Haben wir Ihr Interesse geweckt?



Geben Sie sich nicht mit weniger Leistung zufrieden und fordern Sie unsere Unterstützung ein!

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor