Dieser Hof liegt im Ortsbereich der Gemeinde Odisheim. Odisheim ist ein Teil der Samtgemeinde Land Hadeln.

Zur Samtgemeinde Land Hadeln gehören insgesamt 7 Ortschaften.

Beliebte Ortschaften sind schnell zu erreichen, so Z.B. Bad Bederkesa 9 km , Nordseebad Otterndorf 20 km

unter : www.samtgemeinde-land-hadeln.de werden Sie alles Wissenwertes finden

Diese großzügige Hofstelle steht innerorts der Gemeinde Odisheim, nur 1500 m vom Hadelner Kanal entfernt. Der Hadelner Kanal ist bei Wassersportbegeisterte, Anglern und Bootsbesitzer sehr begehrt. Auch Naturliebhaber, Radsportler, Wanderer kommen hier auf ihre Kosten. Der Hadelner Fahrradweg führt über viele Kilometer entlang.

Der Hof eignet sich hervorragend für Pferdefreunde, Generationshaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Ferienvermietung u.v.m.

Das Grundstück beträgt knapp 11000 m² und ist in ca. 4050 m² Hof und Gebäudefläche, 1500 m² Obstgarten und 5300 m² Weidefläche aufgeteilt.

Die Hofstelle bzw. das Wohnhaus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1826. Im Jahr 1970/1980 fanden die ersten größeren Sanierungen statt.

Der komplette Umbau mit Teilentkernung, Ausbau des Dachgeschosses, sowie weiteren sehr umfangreichen Sanierungen fanden zwischen 1995 bis 2008 durch den jetzigen Eigentümer statt. Das Haus verfügt über 3 Eingänge. Es kann als 2 - 3 Familienhaus genutzt werden oder auch zusätzlich für Ferienvermietung.

Bei den Sanierungen wurde der Charme des alten Gebäudes erhalten, so z.B. die offene Balkenlage, großzügige Raumgestaltung verbunden mit Gemütlichkeit.

Die alte Stalldiele wurde komplett zu Wohnzwecken ausgebaut.

Das Obergeschoss mit separatem Eingang wurde komplett mit Naturstoffen, überwiegend massiv Holz ( Echtholz aus Altholz ) ausgebaut. Die Küchen der jeweiligen Etagen sind ebenfalls aus massivem Holz gefertigt. Die Fußböden sind alle sehr hochwertig mit Kork, Holzbohlen, Steinboden, Fliesen und Designvinyl belegt.

Sämtliche technische Einrichtungen und Anlagen kamen neu. So z.B. Kläranlage ( 2021 ), Heizung Flüssiggas mit Solartherme ( 2019 ), PV-Anlage, Wasser, Strom). Ein Erdgasanschluss liegt vor dem Haus.

Das Dach inkl. Dachstuhl wurde 2008 erneuert und ist mit Tonpfannen eingedeckt.

Auf dem Hof befinden sich noch diverse Nebengebäude. Für Tierhaltung, Freizeit / Hobby, Lagerung bietet sich genügend Platz.

1. ehem. Kuhstall ( später Schafe ) ca. 250 m² mit neuer Dacheindeckung (Trapezblech) und neuem Giebel. Ein Heuboden ist ebenfalls vorhanden.

2. freistehende ältere Scheune ca. 250 m², mit zusätzlichem Heuboden

Der Garten ist bauerntypisch angelegt. Direkt hinter dem Haus befinden sich die Weiden.

Als Bonbon gibt es eine PV-Anlage mit 7,2 KWp, Bj. 2007 (Volleinspeisung mit ca. 300 Euro Vergütung/Monat), Umsatzsteuerbefreiung ist beantragt!

Der angegebene Kaufpreis ist verhandelbar!

Erdgeschoss ca. 195 m²

großer Dielenbereich über 50 m² mit integrieter Küche ( neu )

daraus abgehend ein Zimmer, sowie ein G- WC

zweiter Flurbereich mit massiver Holztreppe in das OG, sowie mit Zugang zum hinteren Wohnbereich

Küche ( älter )

Wohnzimmer mit Zieharmonikatür

1 Schlafzimmer

1 Bad

1 G - WC

2 kleine Abstellräume

Heizungsraum

Vorratsraum



Obergeschoss zusätzlich ein separater Eingang von außen ca. 150 m²

Flurbereich

Küche

Wohnzimmer

3 Schlafzimmer

Spitzboden offen ausgebaut, großes Zimmer

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