Gera ist eine kreisfreie Hochschulstadt mit knapp 100.000 Einwohnern und gehört neben Erfurt und Jena zu den 3 Oberzentren Thüringens. Erfurt liegt ca. 80 km, Leipzig ca. 60 Kilometer und Jena 40 km entfernt.
Gera hat eine gute Verkehrsinfrastruktur und ist durch den Bus- und Bahnanschluss, die Bundesstraßen 2, 7 und 92 sowie die Bundesautobahnen 4 und 9 überregional in alle Richtungen vernetzt.
Die Stadt ist Sitz der Dualen Hochschule Gera-Eisenach und der privaten SRH Hochschule für Gesundheit. Gera war Veranstaltungsort der Bundesgartenschau 2007.
Neben den inzwischen wieder zahlreichen Industriebetrieben, befindet sich auch ein großes Amazon-Auslieferungszentrum mit über 1500 Mitarbeitern in Gera. Darüber hinaus verfügt die Stadt über einen Bundeswehrstandort sowie eine Reihe überregionaler Behörden. Seit 1999 befindet sich eine der vier Dienststellen der Deutschen Rentenversicherung Bund mit derzeit etwa 750 Beschäftigten, ein Standort des Bundesamtes für zentrale Dienste und offene Vermögensfragen und die Bezirksverwaltung der Bergbau-Berufsgenossenschaft und der Berufsgenossenschaft Handel und Warenlogistik in Gera.
Mit dem SRH-Waldklinikum als Akut-Krankenhaus der Maximalversorgung (gelegen im Stadtteil Debschwitz) sowie zahlreichen Praxen und Medizinischen Versorgungszentren verfügt Gera auch über eine entwickelte Gesundheits-Infrastruktur. Gera hat darüber hinaus eine Bedeutung als Einkaufsstadt für die ca. 450.000 Menschen im Einzugsgebiet dieses Ostthüringer Oberzentrums.

Sämtliche öffentliche Einrichten wie auch Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen bzw. Schulen und der ÖPNV sind auch fußläufig sehr gut und kurz zu erreichen.

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, gehobener Ausstattung und einer erstklassigen Lage in Gera. Mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz und Komfort für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Der großzügige, nach Süden ausgerichtete, Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen wunderbaren Ausblick ins Grüne, während die großen Fensterflächen die Räume hell und freundlich gestalten.

Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet direkten Zugang zum Balkon, ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Das Schlafzimmer liegt ruhig und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden. Die Küche ist optional mit einer Einbauküche der Marke Miele ausgestattet, die durch hochwertige Geräte und ausreichend Stauraum überzeugt. Ein Highlight der Wohnung ist das Tageslichtbad, das mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet ist.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen und bietet sicheren und komfortablen Parkraum. Weiterhin steht den Bewohnern sowie Besuchern ausreichend Stellfläche vor dem Objekt zur Verfügung
Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Gera. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zur Autobahn ist die Wohnung sowohl für Berufspendler als auch für Stadtliebhaber ideal gelegen. Gleichzeitig bietet die Umgebung des Steinertsberg viel Grün und Erholungsmöglichkeiten, perfekt für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.

Die Immobilie zeichnet sich durch zahlreiche Besonderheiten aus: lichtdurchflutete Räume dank großer Fenster, ein großzügiger Balkon mit schönem Ausblick, altersgerechten Zugang durch einen Personenaufzug, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus ruhiger, aber zentraler Lage und einer hervorragenden Infrastruktur.

Innenfotos werden Ihnen nach Download des Exposés zur Verfügung gestellt.

- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Kellerabteil mit Licht und Steckdose
- Einbauküche von Miele mit Geräten
- Außenjalousien an allen Fenstern
- südlich ausgerichteter Balkon
- großer Gemeinschaftsgarten
- Tiefgaragenstellplatz
- Kunststofffenster
- Personenaufzug
- Trockenraum
- Fahrradraum

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.