Die Wissenschaftsstadt Jena liegt verkehrsgünstig in Mittelthüringen direkt an der Autobahn A4. Neben der Bekanntheit durch die Zeiss-Werke und das Planetarium hat sich die Stadt v.a. auch durch die direkt im Zentrum liegende Universität einen weltweit anerkannten Namen gemacht.
Das Wohnhaus befindet sich in familienfreundlicher Umgebung.
Für den täglichen Einkauf stehen mehrere Märkte in der Nähe zur Verfügung. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie alle Einrichtungen der Nahversorgung, so auch die Goethegalerie sind auf kurzen Wegen zu erreichen.

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in einer zentrumsnahen Lage der Universitätsstadt Jena. Mit einer Gesamtfläche von ca. 69 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für verschiedenste gewerbliche Nutzungskonzepte, sei es als Ladenfläche, Büro oder Praxis. Der große Hauptraum verfügt über zwei großzügige Schaufenster und einen direkten Straßenzugang, wodurch er sich optimal für den Einzelhandel oder als repräsentatives Büro eignet. Ergänzt wird die Einheit durch zwei weitere Räume unterschiedlicher Größe, die flexibel als Büro- oder Besprechungszimmer genutzt werden können. Eine große Büroküche mit integrierter Dusche sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab.

Die Gewerbeeinheit profitiert von ihrer zentrumsnahen Lage in Jena, einer Stadt mit hoher Wirtschaftskraft und einem dynamischen Umfeld durch die ansässige Universität und zahlreiche Forschungsinstitute. Dank der guten Erreichbarkeit und der präsentablen Schaufensterfront eignet sich das Objekt hervorragend für Kundenverkehr und Geschäftstätigkeit. Aktuell ist die Einheit an Studenten vermietet, wird jedoch nach Ablauf der Mietverträge frei und steht für ein neues Business zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich in einer der begehrtesten Lagen von Jena geschäftlich zu etablieren! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Auch die gewerbliche Wohnraumnutzung ist hier denkbar.

- Kunststoff/Isolierverglasung
- Gas-Zentralheizung
- Gäste-WC
- Dusche
- Fliesen

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.