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Objektnummer: 90091272-1079671 | SIP-ID: 04368

Zweifamilienhaus zwischen Ostsee und Schlei

Rückansicht - Zweifamilienhaus in 24364 Holzdorf mit 171m² kaufen
Titelbild - Zweifamilienhaus in 24364 Holzdorf mit 171m² kaufen
Hausansicht - Zweifamilienhaus in 24364 Holzdorf mit 171m² kaufen
Hausansicht - Zweifamilienhaus in 24364 Holzdorf mit 171m² kaufen
Wohnzimmer EG - Zweifamilienhaus in 24364 Holzdorf mit 171m² kaufen
Kaufpreis

198.000 €

Wohnfläche

171 m²

Grundstücksfläche

627 m²

Adresse

24364 Holzdorf

Lukas Göner
Haus & Grund Immobilien GmbH Kiel
Lukas Göner
Haus & Grund Immobilien GmbH Kiel

Preise und Kosten

Kaufpreis
198.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. Mwst.
Mieteinnahmen ist
4.440 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
2

Lage

Straße nicht freigegeben
24364 Holzdorf
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Diese Liegenschaft befindet sich in Holzdorf. Die Gemeinde Holzdorf bildet den Mittelpunkt der Halbinsel Schwansen, die von drei Seiten von Wasser umgeben ist.
Zum einen die Eckernförder Bucht im Süden, die Ostsee im Osten und die Schlei im Westen.
Schwansen ist als Ausflugsziel mit seiner Vielzahl an historischen Herrenhäusern, die sich auch heute noch größtenteils im Familienbesitz befinden, sehr beliebt.
Aufgrund der Lage haben Sie hier diverse Naherholungsgebiete, hierzu zählt unter anderem ein Teilstück des Ostseeküstenradweges oder aber auch die Schlei.
Die Verkehrsanbindung ist auch als gut zu bezeichnen, da Sie innerhalb weniger Minuten auf der Bundesstraße 203 sind und somit Eckernförde oder Kappeln als nächst größere Städte innerhalb kurzer Zeit erreichen können.
Hier stehen Ihnen dann alles für die Grundversorgung und den täglichen Bedarf zur Verfügung.

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24364 Holzdorf

Objektbeschreibung

Bei diesem Zweifamilienhaus handelt es sich um eine 1977 erbaute Liegenschaft im Zentrum von Holzdorf.
Auf ca. 627 m² Grundstück ist hier ein Haus mit zwei Wohnungen und insgesamt ca. 171 m² Wohnfläche entstanden.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 100 m² groß und verfügt über 3 Zimmer sowie Küche, Bad (mit Badewanne und Dusche) und Gäste-WC.
Die vermietete Wohnung im Obergeschoss ist ca. 71 m² groß und verfügt ebenfalls über 3 Zimmer eine Küche, Bad und Gäste-WC.
Im Keller befinden sich diverse Lager- bzw. Aufenthaltsräume sowie die Ölheizung.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
- zwei Wohnungen
- zwei Terrasse
- Garten
- zwei PKW Stellplätze
- Glasfaseranschluss vorhanden
- optional ist auch eine Garage möglich

Objektdaten

PLZ
24364
Ort
Holzdorf
Wohnfläche
171 m²
Grundstücksfläche
627 m²
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Wohneinheiten
2
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1977
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
122 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1976
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
122 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Sophienblatt 9 , 24103 Kiel
Lukas Göner