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Objektnummer: 90091272-1079660 | SIP-ID: 10141

Kleines Renditeobjekt mit 4 Wohnungen in Friedrichstadt

Rückansicht - Mehrfamilienhaus in 25840 Friedrichstadt mit 221m² als Kapitalanlage kaufen
Hausansicht - Mehrfamilienhaus in 25840 Friedrichstadt mit 221m² als Kapitalanlage kaufen
Hausansicht - Mehrfamilienhaus in 25840 Friedrichstadt mit 221m² als Kapitalanlage kaufen
Küchenbeispiel - Mehrfamilienhaus in 25840 Friedrichstadt mit 221m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

290.000 €

Adresse

25840 Friedrichstadt

Vollständige Adresse beim Anbieter
Lukas Göner
Haus & Grund Immobilien GmbH Kiel
Lukas Göner
Haus & Grund Immobilien GmbH Kiel

Preise und Kosten

Kaufpreis
290.000 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. Mwst.
Mieteinnahmen ist
19.224 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Liegenschaft liegt in Friedrichstadt, eine Stadt, die deutschlandweit aufgrund Ihrer Grachten bekannt ist und auch gerne als "Klein-Amsterdam" bezeichnet wird.
Die Grachten verbinden auf dem Wasserweg die Flüsse Treene und Eider, welche von der Nordsee in das Binnenland ziehen. Die Stormstadt Husum liegt etwa 15 Autominuten nördlich. In 30 Minuten erreichen Sie die riesigen Sandstrände von St. Peter-Ordings und Heide in Dithmarschen, wo sich der Anschluss an die Autobahn A23 befindet. In Friedrichstadt gibt es alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Ärzte, Bäcker, Schulen usw..

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25840 Friedrichstadt

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 4 Wohnungen.
Alle Wohnungen sind 2 1/2 Zimmerwohnungen ausgestattet. Insgesamt stehen ca. 221 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss haben einen direkten Zugang zum Garten.
Beide Wohnungen im Obergeschoss verfügen jeweils über einen Balkon.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 765 m² großem Grundstück.
Alle vier Wohnungen sind aktuell vermietet.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
- 4 Wohnungen
- 2 Balkone
- 2 Terrassen

Objektdaten

PLZ
25840
Ort
Friedrichstadt
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
221 m²
Grundstücksfläche
765 m²
Anzahl Balkone
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1953
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
230,2 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1953
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
230,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

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Sophienblatt 9 , 24103 Kiel
Lukas Göner