Das hier beschriebene Anwesen befindet sich in gewachsener Lage im alten Ortskern des beliebten Schönebecker Stadtteils Pretzien, unweit des Naherholungsgebietes Plötzky/Prezien in wald- und seenreicher Umgebung. Zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten gehören das Pretziener Wehr, die Dorfkirche St. Thomas und der "Steinhafen"- als touristischer Anziehungspunkt für Camper und Wasserwanderer. Der Pretziener See ist nur wenige Schritte entfernt.
Trotz des erhalten gebliebenen ursprünglich dörflichem Charakter des Ortes sind es bis zur Landeshauptstadt Magdeburg nur ca. 20 km mit dem Pkw, bis nach Schönebeck sind es nur 12 km mit dem Pkw.