Magdeburg-Rothensee ist ein Stadtteil im Nordwesten der Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt Magdeburg, der sich in einer industriell geprägten Umgebung befindet.
Rothensee liegt etwa 5 Kilometer nordwestlich der Magdeburger Innenstadt. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern wie den Autobahnen A2 und A14 sowie dem Elbe-Havel-Kanal macht diesen Ortsteil zu einem bedeutenden logistischen Knotenpunkt.
Rothensee ist bekannt für seine industrielle Präsenz. Zahlreiche Unternehmen haben sich hier angesiedelt, darunter Logistikunternehmen, Produktionsbetriebe und chemische Unternehmen.
Ein bedeutendes Merkmal von Rothensee ist der Rothenseer Hafen, der am Elbe-Havel-Kanal liegt. Dieser Hafen ist ein wichtiger Umschlagsplatz für Waren und ein strategisch wichtiger Standort für den Güterverkehr in der Region.
Neben der Industrie gibt es auch Wohngebiete in Rothensee. Diese Wohngebiete sind oft von grünen Bereichen und Erholungsgebieten umgeben, was eine angenehme Wohnqualität bietet.
Rothensee verfügt über eine gute Infrastruktur, darunter Geschäfte, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es den Bewohnern, leicht in die Innenstadt von Magdeburg zu gelangen.
Aufgrund seiner Lage und seiner industriellen Präsenz bietet Rothensee beträchtliches Entwicklungspotenzial für Gewerbe und Logistik. Neue Projekte und Investitionen könnten die Wirtschaftskraft und die Arbeitsmöglichkeiten in der Region weiter stärken.
Insgesamt ist Magdeburg-Rothensee ein Ortsteil mit einer klaren industriellen Ausrichtung, der jedoch auch Wohngebiete und eine gute Infrastruktur für die Bewohner bietet. Die Nähe zum Wasser und die Verkehrsverbindungen machen ihn zu einem wichtigen Teil der Wirtschaftslandschaft von Magdeburg.

Zum Verkauf steht ein attraktives gewerbliches Baugrundstück in Magdeburg Rothensee.
Das Grundstück befindet sich innerhalb des Gewerbegebietes "Windmühlenstraße" und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für gewerbliche Projekte. Mit seiner exzellenten Lage und großartigen Potenzialen ist es eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Das Grundstück ist hervorragend an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A2 und A14 sowie die Bundesstraßen B71, B81 und B189 sind schnell erreichbar, was die Anbindung an überregionale Märkte erleichtert. Zudem besteht eine gute Eisenbahnanbindung.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte, Schulen, Kindergärten und weitere wichtige Einrichtungen. Der nahegelegene Hafen bietet zusätzliche Entwicklungschancen.
Magdeburg verfügt über einen kleinen Verkehrsflughafen (Magdeburg-City) und ist von den überregionalen Flughäfen: Berlin (ca. 1,5 Stunden), Hannover (ca. 1,5 Stunden) sowie Halle-Leipzig (ca. 1 Stunde) sehr gut zu erreichen.

Das Grundstück ist erschlossen, verfügt über zwei Grundstückszufahrten - eine im vorderen Grundstücksbereich, die zweite im hinteren Grundstücksbereich - und bietet die Möglichkeit zur Errichtung eines Gewerbeobjekts nach den individuellen Anforderungen des Käufers.
Versorgungsleitungen: Strom, Wasser, Abwasser und weitere Versorgungsleitungen sind im Straßenkörper vorhanden.
Umgebung: Das Grundstück befindet sich in einer etablierten Gewerbegegend und bietet daher hervorragende Chancen für wirtschaftliches Wachstum.
Dieses vielseitige Grundstück eignet sich ideal für verschiedene gewerbliche Zwecke, darunter:

- Industrie- oder Lagergebäude
- Handels- oder Dienstleistungszentren
- Bürogebäude
- Produktionsanlagen