Schönebeck (Elbe) liegt südlich von Magdeburg und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur:
•Familienfreundlich: Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in wenigen Minuten erreichbar und machen die Lage ideal für Familien.
•Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken und medizinische Versorgung befinden sich in der Nähe und decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab.
•Freizeit und Erholung: Die Umgebung entlang der Elbe und der Kurpark mit Solebad in Bad Salzelmen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und einen hohen Erholungswert.
•Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Schönebeck ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Magdeburg und Umgebung. Durch die B246a und die Autobahn A14 sind weitere Ziele gut zu erreichen.

Dieses charmante Einfamilienhaus in Schönebeck (Elbe) bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene – ideal für Familien, Paare oder Senioren, die auf der Suche nach barrierearmem Wohnkomfort sind. Insgesamt stehen 138 m² Wohnfläche mit sechs funktional geschnittenen Zimmern, die zwar kompakt, aber bestens nutzbar sind zur Verfügung. Die Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und bietet gleichzeitig vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Herzen des Hauses befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kaminofen, der gerade in der kalten Jahreszeit ein wohliges Ambiente schafft. Die große Terrasse mit Blick in den grünen Garten ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten optimal. Die Immobilie verfügt außerdem über zwei komfortable Tageslichtbäder, was für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt.
Das gesamte Haus ist vollunterkellert und bietet so viel Platz für Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Ein praktisches Nebengebäude ergänzt das Platzangebot und kann ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder für zusätzliche Lagerfläche dienen. Im Außenbereich erwarten Sie ein liebevoll angelegter Garten mit zweiter Terrasse, Grillplatz und einem idyllischen Gartenteich, der für Entspannung und Freizeitmöglichkeiten sorgt. Zwei Garagen und ein Carport bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

•Alle Räume befinden sich auf einer Ebene, ideal für flexibles Wohnen
•Großzügiges Grundstück: Liebevoll angelegt mit Gartenteich, Grillplatz und zwei Terrassen
•Kaminofen: Im Wohnbereich für eine behagliche Atmosphäre
•Separate Eingänge: Zwei Zugänge bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, auch für Mehrgenerationen-Wohnen
•Vollunterkellert: Viel Stauraum und Nutzflächen
•Nebengebäude: Praktischer zusätzlicher Stauraum für Hobby oder Werkstatt
•Parkmöglichkeiten: Zwei Garagen und ein Carport ergänzen das großzügige Platzangebot

Das Haus bietet durch die bisher durchgeführten Modernisierungen (Heizung und Elektroinstallation, Bäder, Fenster: 2002, Dach, Fassade 2021) eine solide Basis. Individuelle Anpassungen können den Innenbereich weiter an heutige Standards anpassen und die Wohnqualität zusätzlich erhöhen, zum Beispiel im Hinblick auf energetische Maßnahmen oder moderne Raumgestaltung.

Ein Teil des Gesamtgrundstücks ist gepachtet (ca. 56€/p.a.)

Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt vorstellen zu dürfen. Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.