Die Stadt Schleusingen mit ihren rund 11.000 Einwohnern liegt im grünen Herzen Deutschlands, im Thüringer Wald – südlich des Rennsteigs und grenzt an das Biosphärenreservat „Thüringer Wald“. Zentral angebunden an die A 73 findet man die Anschlussstelle Schleusingen zwischen Erfurt und Nürnberg.
Die Stadt Schleusingen besitzt eine sehr gut entwickelte Infrastruktur. Die Gesamtstadt verfügt über vier Kindertagesstätten teilweise mit Kleinkindbetreuung, drei Grundschulen, eine Regelschule und ein Gymnasium. Sie finden in Schleusingen eine umfassende soziale und medizinische Betreuung, drei Pflegeheime, Betreutes Wohnen, Tagespflege und das Rehabilitationszentrum „Thüringer Wald“ mit seinen Einrichtungen für behinderte Menschen. Des Weiteren verfügt Schleusingen über ein hervorragendes Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Hierzu gehören der Sportkomplex mit 3-Felder-Sporthalle, dem Henneberg-Stadion mit Kunstrasen, die Sportplätze in den einzelnen Ortsteilen, zwei Tennisanlagen und Skaterplätze. Sanierte Spiel- und Bolzplätze im gesamten Stadtgebiet und ein Mehrgenerationenaktivpark im Ort Hinternah laden nicht nur die Kleinsten unserer Stadt zum Spielen und Verweilen ein. Der Bergsee Ratscher und die Schwimmbäder in Schleusingen, Erlau und Schleusingerneundorf runden das umfangreiche Angebot ab.
In der Kernstadt erhalten neben dem Schloss Bertholdsburg auch der Markt, die historische Altstadt mit den Resten der Stadtmauer und der Heckenturm das mittelalterliche Flair der Stadt.
(Quelle: www.schleusingen.de)

Zum Verkauf steht ein geräumiges familienfreundliches und teilsaniertes Zweifamilienhaus. Dieses liegt in einer Wohnsiedlung an einer ruhigen Anliegerstraße umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern. Das Anwesen verfügt über ein sehr großzügiges grünes Grundstück mit 2 Grundstückszufahrten, eine große Doppelgarage, ein Geräte- bzw. Abstellschuppen sowie ein separates massives Gartenhaus mit Kaminofen und teilüberdachter Terrasse. Aufgrund der Größe dieses Wohnhauses bietet es sich für eine große Familie oder auch Wohnen mit mehreren Generationen an. Es gibt ausreichend Stauraum u.a. im teilweise beheizten Vollkeller und angrenzendem separatem Abstellraum. Alle Wohnräume sind hell und durch zwei großzügige Dachgauben sind die Wohnräume im 1. Obergeschoß auch gut nutzbar.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Heizkörpern, teilweise sind die Kellerräume ebenfalls beheizbar.

Derzeit steht folgende Raumaufteilung zur Verfügung:

Kellergeschoss
- 1 Kelleraußeneingang
- 1 Heizungs- und Waschkeller
- 1 Werkstattkeller
- 1 Abstellkeller
- 1 Freizeitkeller
- 1 Wannenbad mit Fenster und Waschtisch

Erdgeschoß
- 1 Haupteingang mit Windfang
- 1 Gäste-WC
- 1 Flur-/Dielenbereich
- 1 Wohnküche mit angrenzender Speisekammer und separatem Nebeneingang
- 1 geräumiges Wohnzimmer mit Doppelfügeltür zum Eßzimmer
- 1 geräumiges Esszimmer
- 1 Schlafzimmer

1. Obergeschoß
- 1 geräumiger Dielenbereich
- 2 Abstellräume in den Dachschrägen
- 2 Kinder-/Gästezimmer
- 1 Schafzimmer
- 1 Tageslicht-Duschbad

Spitzboden
- 1 Flur
- 2 Kinder- bzw. Gästezimmer

Das hier angebotene Zweifamilienhaus wurde in Teilbereichen bereits modernisiert, folgende Sanierungsmaßnahmen wurden bisher durchgeführt:

- 1995 Sanierung der Wasserinstallation
- 1996 umfangreiche Dachsanierung, Dachisolierung und Ausbau Spitzboden
- 1995, 2004 umfangreiche Erneuerung Elektroinstallation
- 2000 umfangreiche Sanierung Außenfassade und WDVS
- 2000 Teilweise Erneuerung der Innentüren, Erneuerung Nebeneingangstür

Weitere Modernisierungsmaßnahmen sind erforderlich, um das Objekt auf einen heute üblichen Wohn-Standard zu bringen.

Das Objekt steht sofort zur Verfügung.

Ein Energieausweis liegt aktuell nicht vor, ist derzeit in Erstellung.

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