Die idyllische Bergstadt Jöhstadt mit Ihren ca. 2.500 Einwohnern liegt im oberen Erzgebirge und ist bekannt für ihre malerische Landschaft und ihre reiche Bergbaugeschichte. Der Ort zeichnet sich durch seinen historischen Charme und seine traditionelle Architektur aus. Die Umgebung ist geprägt von dichten Wäldern, weitläufigen Wanderwegen und kleinen Flüssen. In den kalten Monaten verwandelt sich die Umgebung in eine herrliche Winterlandschaft. Sie befinden sich dann mitten im Wintersportparadies mit Skiliften und gespurten Loipen. Bekannt und beliebt ist Jöhstadt auch wegen der historischen Preßnitztalbahn und ihren Sonderausstellungen zu Dampfbahnthemen, was ein besonderes Highlight für Eisenbahnliebhaber bietet und viele Touristen anzieht.
Das Haus liegt am Rande der Gemeinde in Alleinlage. Von hier aus hat man eine wunderschöne Aussicht auf die umliegenden Wälder und Hügel des Erzgebirges. Trotz der beschaulichen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in kurzer Fahrzeit erreichbar. Eine Landstraße bringt Sie zudem in ca. 15 Minuten nach Annaberg-Buchholz, der im Herzen des Erzgebirges liegenden Kreisstadt. Der Standort bietet somit eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die Infrastruktur.

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Diese ganz besondere Doppelhaushälfte im Bungalow-Stil wurde im idyllischen Jöhstadt errichtet. Vom früher als Schwimmbad genutzten Gebäude ist seit dem Umbau zu Wohnraum in den 60er Jahren nichts mehr zu spüren. Zwischen 2014 und 2017 erfolgte eine weitere, fast vollständige Modernisierung des gesamten Hauses. Dabei wurden unter anderem alle Leitungen erneuert, das Dach neu gedeckt, die Kellerdecke isoliert, neue Fenster eingebaut und das Bad modernisiert. Es besticht heute durch seine moderne Architektur, eine gute Ausstattung und die Lage in Mitten der freien Natur. Beheizt wird das Haus durch eine zentrale Gasheizung. Diese wurde 1997 eingebaut und versorgt Sie mit Wärme und Warmwasser.

Insgesamt stehen auf ca. 71 m² Wohnfläche vier Zimmer zur Verfügung. Über einen kleinen Windfang gelangen Sie in die Diele. Von hier betreten Sie direkt die große Wohnküche. Über eine vergrößerte Wandöffnung gelangen Sie in das Wohnzimmer. Hier finden Sie einen Kaminanschluss, der Sie in der kalten Jahreszeit zusätzlich mit Wärme versorgt und eine wohlige Atmosphäre bringt. Zudem gibt es hier den Zugang zur herrlichen, großen Terrasse. Diese ist nach Süd-Osten gerichtet und Sie genießen von hier einen unvergleichlichen Blick in das Erzgebirge. Weiterhin finden Sie zwei Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder für Gäste genutzt werden kann. Über die zentrale Diele ist auch das Bad zu erreichen. Dieses wurde ebenfalls 2017 vollständig erneuert und modernisiert. Es stehen ein Handtuchheizkörper, zwei Waschbecken und eine bodengleiche Dusche für Sie bereit. Für eine bessere Wärmeverteilung im Raum, gibt es eine zusätzliche Wandheizung unter dem Fenster. Über eine Treppe gelangen Sie in das Kellergeschoss. Hier stehen verschiedene Lagerräume und ein beheizter Hauswirtschaftsraum mit dem Anschluss für die Waschmaschine bereit. Ebenfalls finden Sie hier eine zweite Toilette. Vom Keller gelangen Sie direkt in den Garten. Der Dachboden ist über eine Luke in der Diele zu erreichen. Dieser diente in der Vergangenheit ebenfalls als Lagerraum.

Das weitläufige, wunderschöne Grundstück mit ca. 1.121 m² beeindruckt mit einem gepflegten Garten, der keine Wünsche offenlässt. Neben dem Wohnhaus befindet sich eine Gartenlaube, die mit einem Wasser-, Strom- und Abwasseranschluss ausgestattet ist. Hier können Sie daher eine kleine Gästewohnung entstehen lassen oder nutzen diese Fläche als Schuppen. Zudem gibt es viel Platz für Ihre individuelle Entfaltung und ganz persönlichen Zukunftsvisionen. Egal ob Beete, Pool, Werkstatt oder Trampolin, hier kann sich jedes Familienmitglied frei entfalten.
Zusätzlich wird eine landwirtschaftliche Fläche mit ca. 3.590 m² mit verkauft. Dieses befindet sich gleich gegenüber des Hauses und wurde in den letzten Jahren verpachtet. Eine ca. 100m entfernte Garage, gehört ebenfalls dazu.

- große Terrasse mit Blick in die Natur
- Kaminanschluss im Wohnzimmer
- Laminat in den Wohnräumen und der Küche
- Fliesen im Bad
- Bad mit Dusche, Handtuchheizkörper und Doppelwaschtisch
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- zentrale Gasheizung im Keller
- Steckdosen in den Fensterlaibungen
- Kunststofffenster mit Außenrollläden
- Bio-Kleinkläranlage

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.