Leipzig Neustadt-Neuschönefeld – Ein Stadtteil im Wandel

Neustadt-Neuschönefeld, gelegen im Osten Leipzigs, ist ein vielseitiger und urbaner Stadtteil, der für seine multikulturelle Atmosphäre, lebendigen Charakter und charmante Altbauten bekannt ist. Er ist Teil des Leipziger Ostens und grenzt an die Stadtteile Reudnitz-Thonberg, Volkmarsdorf und Anger-Crottendorf.

Wohnen und Architektur
Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gründerzeitliche Architektur aus. Die Altbauten mit ihren verzierten Fassaden verleihen Neustadt-Neuschönefeld einen besonderen Charme. In den vergangenen Jahren wurde vieles saniert, was den Stadtteil für Familien, junge Paare und Studierende zunehmend attraktiv macht. Gleichzeitig finden sich hier noch Wohnungen mit erschwinglichen Mieten.

Leben und Kultur
Das Viertel hat sich zu einem kulturellen Hotspot entwickelt. Dank der zahlreichen Kulturen und Nationalitäten, die hier aufeinandertreffen, spiegelt sich diese Vielfalt in den Restaurants, Cafés und kleinen Geschäften wider. Besonders beliebt sind internationale Lebensmittelmärkte und die gemütlichen Lokale mit Gerichten aus aller Welt.

Auch kulturell gibt es einiges zu entdecken: Verschiedene Kunstateliers und kleine Galerien bereichern das Viertel. Die Nähe zum Lene-Voigt-Park bietet zudem einen beliebten Treffpunkt für Freizeitaktivitäten.

Verkehrsanbindung
Die Anbindung an die Leipziger Innenstadt ist hervorragend. Mit der Straßenbahn ist das Zentrum in wenigen Minuten erreichbar, und auch der Leipziger Hauptbahnhof liegt nicht weit entfernt. Mehrere Bus- und Tramlinien sorgen für eine gute Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets.

Grünflächen und Freizeit
Neben dem Lene-Voigt-Park gibt es weitere grüne Ecken und Spielplätze, die besonders Familien mit Kindern ansprechen. Die Nähe zum Mariannenpark oder zum Volksgarten ermöglicht Spaziergänge, Sport und Erholung im Freien.

Bildung und Infrastruktur
Neustadt-Neuschönefeld bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. In Kombination mit den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten macht dies den Stadtteil besonders lebenswert.

Fazit
Neustadt-Neuschönefeld ist ein Stadtteil im Wandel. Historischer Charme trifft auf kulturelle Vielfalt, und die Nähe zur Innenstadt macht das Viertel besonders attraktiv. Ob jung, alt oder Familie – hier findet jeder seinen Platz.

**Attraktive 3-Zimmerwohnung mit Südwest-Balkon **

Diese charmante, sanierte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Denkmalobjektes aus dem Jahr 1870. Mit einem großzügigen Südwest-Balkon und einem Tageslichtbad mit Wanne, bietet sie ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Mieter oder eine attraktive Kapitalanlage.

Die Kernsanierung wurde durchgeführt von 08/2000 bis 09/2001. Dabei wurde die Wohnung wurde mit Laminat ausgestattet. Der durchdachte Grundriss ermöglicht vom Eingangsbereich aus den Zugang zu allen Räumen. Das helle Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und führt direkt auf den einladenden Balkon, der einen wunderbaren Ausblick bietet und zu entspannten Stunden einlädt.

Zwei gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich hervorragend auch für eine Wohngemeinschaft. Die Wohnung verfügt zudem über ein Tageslichtbad mit Wanne.

Aktuell ist die Wohnung seit 2009 vermietet und generiert eine Jahresnettokaltmiete von 5.310,24 Euro. Die monatliche Kaltmiete beträgt 442,52 Euro.

**Eine Investition, die sich lohnt – sichern Sie sich dieses attraktive Angebot!**

- 3 Zimmer
- Laminat
- Balkon mit Südwest Ausrichtung
- Denkmalobjekt
- Tageslichtbad mit Wanne
- Kellerabteil

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.