Leipzig\'s südlichstes Quartier, Connewitz, präsentiert sich mit prachtvollen Gründerzeitbauten, die das Stadtbild prägen und eine einzigartige historische Kulisse bieten.

Neben der beeindruckenden Architektur bietet Connewitz eine Vielzahl an kulturellen und unterhaltsamen Möglichkeiten. Ein Highlight ist das UT Connewitz, das als ältestes noch bestehendes Lichtspielhaus in Leipzig gilt. Das Werk 2 ist ein weiterer kultureller Anziehungspunkt, bekannt für seine vielfältigen Konzerte.

Connewitz\' Lage an der Grenze zur beliebten Südvorstadt, verbunden durch die lebendige Karl-Liebknecht-Straße, ermöglicht den Bewohnern und Besuchern den Genuss beider Welten. Die Tramlinien 10 und 11 auf dieser Straße sowie die Buslinien 70, 89 und 107 am Connewitzer Kreuz bieten eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Diese ermöglicht es, die kulturelle Vielfalt und das dynamische Lebensgefühl beider Stadtteile unkompliziert zu erleben.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in circa 20 Minuten die Innenstadt von Leipzig.

Diese wunderschöne, sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines beeindruckenden Gründerzeithauses aus dem Jahr 1911. Das gesamte Anwesen wurde im Jahr 2005 kernsaniert und unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes sowie mit viel Liebe zum Detail restauriert. Hochwertige Materialien wurden in perfekter Harmonie mit der historischen Bausubstanz kombiniert, wodurch eine einzigartige Wohnatmosphäre geschaffen wurde. Besonders hervorzuheben sind die aufwendig gestaltete Fassade und das einladende Treppenhaus, die dem Gebäude eine unverwechselbare Eleganz verleihen.

Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss. Vom Flur aus sind alle Räume zentral zugänglich. Die Wohnküche bietet Zugang zum Südwest-Balkon, der einen herrlichen Ausblick und entspannte Sonnenstunden ermöglicht. Die drei gut geschnittenen Zimmer sind vielseitig nutzbar und auch für eine WG geeignet. Das helle Tageslichtbad überzeugt mit einer modernen Ausstattung, darunter ein Doppelwaschbecken, eine Dusche und eine Badewanne. Zusätzlichen Stauraum bieten eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 7.680,00 Euro, was sie zu einer lukrativen Investition macht.

Ein Zuhause mit Geschichte und Zukunft – ideal für Kapitalanleger oder Liebhaber historischer Bauten!

Balkon
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Abstellkammer
Doppelwaschbecken
Kellerabteil

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