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Objektnummer: 90091272-1079471 | SIP-ID: 724111771

Wo Ihre Mieter gerne wohnen - Gradierwerk und Kurgarten - direkt vor der Tür

JPG - Mehrfamilienhaus in 06628 Bad Kösen mit 651m² als Kapitalanlage kaufen
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Kaufpreis

575.000 €

Thomas Böckeler
ckeler Immobilien-Management IV
Thomas Böckeler
ckeler Immobilien-Management IV

Preise und Kosten

Kaufpreis
575.000 €
Kaufpreis pro m²
822,17 €
Käuferprovision
4,76% (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
13.85
Mieteinnahmen ist
41.520 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die zum Verkauf stehende Liegenschaft ist unterhalb des Gradierwerks gelegen.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schule und Kindertagesstätten, Bahnhof sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Über die Bundesstraße 87 ist die Domstadt Naumburg Saale innerhalb von wenigen Fahrminuten erreichbar.

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Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
06628 Bad Kösen

Objektbeschreibung

Das Grundstück ist mit einem voll unterkellerten, 4-geschossigen Mehrfamilien-Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss bebaut, mit angrenzenden Gartenbereich, der allen Mietern zur Verfügung steht, einschließlich partiellem Blick auf die Saale.

Die 8 hell und freundlich gestalteten Wohneinheiten weisen zeitgemäße Grundrisslösungen auf. 4 Wohneinheiten verfügen über großzügige Balkone.

Durch die individuellen Grundrisslösungen sind Wohneinheiten zwischen 2- und 7-Zimmern entstanden, sodass die Wohnungsgrößen dazu beitragen, dass innerhalb der Liegenschaft eine sehr geringe Mieterfluktuation herrscht.

Insgesamt befindet sich das ansprechende Mehrfamilienhaus in einem guten baulichen Zustand.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Parkhaus
Gartennutzung
Unterkellert
• 8 zeitgemäße Wohneinheiten, teilweise mit Balkon

• 100 % vermietet mit stets sehr guter Nachfrage

• Wohnfläche ca. 651,80 m²

• 13,85-fache = 7,22 % Rendite

• Kaufpreis € 575.000,00 = 882,17/m² - kein Reparaturstau -

Objektdaten

PLZ
06628
Ort
Bad Kösen
Wohnfläche
651,8 m²
Grundstücksfläche
781 m²
Anzahl Balkone
1
Anzahl Wohneinheiten
8
Vermietet
ja
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1920
Zustand
Vollsaniert
Primärenergieträger
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas

Anbieterinformationen

ckeler Immobilien-Management IV

Goetheweg 3 , 06618 Naumburg
Thomas Böckeler