Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage einer Parallelstraße der Kösener Straße, in einem ruhig gelegenen Wohngebiet der Domstadt Naumburg. Es handelt sich um ein kleines Wohngebiet mit sehr guter Verkehrsanbindung. Supermarkt, Ärzte, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
In ca. 15 Gehminuten erreichen Sie den Marktplatz von Naumburg.

Wesentliche Eckdaten:

Baujahr: 1920, Sanierung ca. 1998/1999

Wohnungsgröße: ca. 84,95 m²

Zimmeranzahl: 3-Zimmer-Küche-Vollbad

Etagenlage: Erdgeschoss rechts, Wohnung Nr. 2

Eigentümergemeinschaft bestehend aus: 9-Wohneinheiten

Heizungsart: Gas-Zentralheizung, Baujahr 1999

Besonderheiten: Kellerraum mit Stromanschluss u. Fenster

Sondernutzungsrecht: Terrassen- u. Gartennutzung

Stellplatz: ein Außenstellplatz
__________________________________________________________________________

Die Wohnung befindet sich im Innen- u. Außenbereich in einem sehr gepflegten Zustand, einschließlich der Gemeinschaft dienenden Räumlichkeiten.
Der Flurbereich, Bad u. Küche sind gefliest, Wohnzimmer u. Schlafzimmer mit Echtholzparkettfußboden, Gästezimmer/Büro mit Teppichboden versehen.

Der bequem zu erreichende PKW-Außenstellplatz und ein großzügiger Kellerraum sind im Kaufpreis enthalten. Das bestehende Sondernutzungsrecht beinhaltet die direkt vom Wohnzimmer aus, begehbare Terrasse nebst Gartennutzung.

125 / 1.000stel

Verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. 2 bezeichneten
3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil im Erdgeschoss sowie Kellerraum im Untergeschoss mit der gleichen Nummer mit einer Gesamtgröße von 84,95 m².

Der Wohnung Nr. 2 wurde das Sondernutzungsrecht am KFZ-Stellplatz Nr. 5 zugeordnet.
Wohngeld 393,00 € setzt sich wie folgt zusammen:

monatliche Betriebskostenvorauszahlung (umlagefähig) = 237,00 €
monatliche Vorauszahlung der Instandhaltungsrücklage,
Verwaltergebühr, etc. (nicht umlagefähig) = 156,00 €
Gesamtbetrag monatliche Hausgeldzahlung = 393,00 €