Willkommen in der Kreisstadt Bernburg Saale, einer charmanten Stadt, die durch historisches Flair und ihre idyllische Lage besticht.
Bernburg liegt an der Saale etwa 40 Kilometer südlich von Magdeburg und 35 Kilometer nördlich von Halle (Saale). Die
Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn A14 und den Bahnhof gewährleistet, was Bernburg Saale zu einem idealen Ausgangspunkt für Reisen in die Region macht.
Die Immobilie liegt zentral neben dem Kurhaus in unmittelbarer Nähe zur Saale (keine Hochwassergefahr) und Park sowie fußläufig zum Zentrum.
Bernburg bietet ein reiches kulturelles Erbe, darunter historische Museen und das imposante Schloss Bernburg. Lokale Restaurants, Cafés und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten prägen das Straßenbild und schaffen eine lebendige Umgebung. Die Stadt verfügt zudem über Bildungseinrichtungen auf verschiedenen Ebenen, was sie besonders für Familien attraktiv macht.
Diese Villa profitiert von dieser einzigartigen Lage, die nicht nur einen hohen Lebenskomfort bietet, sondern auch langfristiges Potenzial für Investitionen unterstreicht. Hier verbinden sich Geschichte, Natur und moderne Annehmlichkeiten zu einem attraktiven Gesamtpaket.

Anfang Juli 1926 beantragte die Reichsbahndirektion Magdeburg für die Arbeiter-Pensionskasse der Reichsbahngesellschaft auf dem Grundstück des Kur- und Solbades in Bernburg ein Arztwohnhaus zu errichten. Das Haus soll für den Arzt Dr. Ottsen, der bis dato dort in einer Mietwohnung lebte, errichtet werden. Der Antrag wurde bereits am 19.07.1926 genehmigt.
Mit dem Bau des Gebäudes, bestehend aus Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoß wurde dann Ende September begonnen. Ein Jahr später, im Juli 1927 wurde der Bau fertiggestellt. Im Januar 1928 wurde die Vergrößerung des Fremdenzimmers durch Verlegung der Mädchenkammer in das Dachgeschoß beantragt. Die Beheizung des Hauses erfolgte von Anfang an durch eine Zentralheizung.
Seither wurde das Haus von Arztfamilien bewohnt. Mittlerweile steht es leer und wartet darauf von einem Kenner wieder in alten Glanz versetzt zu werden.
Im Erdgeschoß befinden sich die Küche, das Herrenzimmer, das Wohnzimmer und das Speisezimmer. Der Boden ist mit sehr gut erhaltenem Parkett bzw. originalen Fliesen belegt. Vom Wohnzimmer zum Speisezimmer gelangt man durch eine sehr schöne und voll funktionsfähige Doppel-Schiebetür.
Im Obergeschoß befinden sich das Fremdenzimmer, ein Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und dem Ankleidezimmer sowie das Wannenbad. Im Dachgeschoß wiederum ist neben dem Mädchenzimmer noch Ausbaureserve vorhanden.
Das Haus ist voll unterkellert. Neben Strom, Telefon, Wasser und Abwasser liegen auch Gas- und Fernwärmeanschlüsse an.
Eine Garage ist ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden. Das Haus ist unverbaut, befindet sich in seinem originalem Zustand und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Da das Haus (lt. Denkmalinformationssystem Sachsen-Anhalt) nicht unter Denkmalschutz steht sind auch keine aufwendigen Sanierungsauflagen zu beachten.
Der zu allen Seiten eingefriedete Garten bietet neben gewachsenem Baumbestand und dem mittig gelegenen früheren Springbrunnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Er ist vom Esszimmer, der Küche aber auch durch ein Aussentor, direkt von der Straße aus erreichbar. Der Balkon vom Schlafzimmer aus bietet auch einen herrlichen Überblick über den Garten.
Durch unsere virtuelle Besichtigung haben Sie die Möglichkeit, sich bereits von zu Hause aus in diesem Schmuckstück umzusehen. Wenn auch Sie sich in dieses Kleinod verliebt haben, können wir es uns sehr gerne gemeinsam vor Ort ansehen.

- sehr gute Bausubstanz
- Dachgeschoss ausbaubar
- Originaltüren in sehr gutem Zustand
- Parkettboden im EG in sehr gutem Zustand
- sehr schöne Freitreppe ins OG
- Dachgebälk scheint unbeschädigt
(Ziegel und Lattung sollten erneuert werden)
- Keller trocken
- voll erschlossen, einschl. Gas und Fernwärmeanschluss
- vorteilhafte Raumaufteilung
- kein Baudenkmal
- virtuelle Besichtigung möglich

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.