Reichenberg - ein grüner Ortsteil von Moritzburg im nördlichen Dresden.
Moritzburg ist bekannt für seine malerische Landschaft und das berühmte Schloss Moritzburg. Der Ortsteil liegt südöstlich des Hauptortes Moritzburg und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit guter Anbindung an die umliegenden Städte.
Durch die unmittelbare Nähe zur einmaligen Wald- und Seenlandschaft von Moritzburg bietet Reichenberg eine Vielzahl von Naherholungsmöglichkeiten und wird geprägt durch sein grünes, aber dennoch stadtnahes Ambiente. Durch seine Nähe zu allen wichtigen Arbeitgebern ist es ein bevorzugtes Wohnviertel vor den Toren Dresdens, in dem man ruhig und naturverbunden wohnt und dennoch schnell im Stadtzentrum oder auch auf der Autobahn ist. Die Gemeinde bietet ihren Bewohnern ein aktives Vereinsleben kultureller und sportlicher Art, Familien und Paare lieben ihren Stadtteil. Er bietet Wohnkomfort, eine sehr gute Infrastruktur und die Nachbarschaft ist geprägt von jungen Familien und Alteingesessenen. Das Wohngebiet zeigt sich gepflegt, in den letzten Jahren hat sich hier viel getan. Viele Einfamilienhäuser wurden umfassend saniert und bilden vielerorts ein wunderschönes Ensemble mit den benachbarten Neubauten.
Die Mikrolage ist ebenso als attraktiv einzuschätzen. Inmitten einer idyllischen Einfamilienhaussiedlung und angrenzenden grünen Feldern finden Sie hier Ihr zukünftiges Familiendomizil. Die angebotene Immobilie liegt sehr ruhig in einer Anliegerstraße, hier kennt man sich. Die Gartenanlagen sind liebevoll gepflegt und bieten den Bewohnern Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien.
Die verkehrsgünstige Lage und die Kleinstadtidylle im Grünen am Rande der Großstadt Dresden machen den Ort zu einer sehr beliebten Wohnlage. Über die Staatsstraße 81 erreicht man schnell die Autobahn A4 und den Flughafen Dresden. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Reichenberg mit den umliegenden Orten und der Stadt Dresden. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs sind in der nahen Umgebung ebenso bequem erreichbar wie der Kindergarten und die Grundschule im Ort, ein wichtiger Aspekt für Familien, die hier ein neues zuhause erwerben möchten.
Insgesamt ist Reichenberg ein einzigartiger Ort, der einen harmonischen Mix aus natürlicher Schönheit und kulturellem Leben bietet. Es ist ein idealer Ort für Menschen, die Ruhe und Erholung suchen, aber gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen.

Diese Immobilie wird Sie mit ihrem großzügigen Raumangebot begeistern. Das Zweifamilienhaus wurde um ca. 1936 errichtet und seither ständig gepflegt. Im Zuge der Sanierung wurden das Dach und die Fenster erneuert, zudem wurde die Modernisierung der Heizung vorgenommen.
Das Anwesen bezaubert mit seinem Charme und seiner grünen Lage inmitten einer absolut ruhigen Anliegerstraße. Es befindet sich in einem sofort bewohnbaren Zustand und lässt sich durch eine behutsame Modernisierung in ein Schmuckstück verwandeln.
Besonderes Highlight dieser charmanten Immobilie ist das weitläufige, begrünte Grundstück mit seinem Swimmingpool und dem Gartenhaus. In diesem idyllischen Garten werden Sie und Ihre Familie zukünftig viele sonnige Stunden genießen können und finden Raum für all Ihre Bepflanzungsideen. Neben dem Gartenhaus wurden auch viele Bäume und Sträucher anpflanzt, um eine Oase der Ruhe und Entspannung zu schaffen. Gemütlichen Grillabenden im Kreise von Familie und Freunden steht hier nichts mehr im Wege.
Mit einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von ca. 293 m² bietet die vollunterkellerte Immobilie zahlreiche Möglichkeiten für Individualisten, mit Platz zur Selbstverwirklichung und ein gemütliches Heim für eine große Familie.
Egal ob Sie es als Ein- oder Zweifamilienvilla nutzen wollen - hier können Sie Ihr ganz individuelles Wohnkonzept verwirklichen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein geräumiger Hausflur mit Zugang zum Untergeschoss, zum Hochparterre sowie zum Ober- und Dachgeschoss. Die Wohnung im Hochparterre besteht aus 3 Zimmern mit einem sonnigen Wintergarten auf insgesamt ca. 70 m². In der freistehenden Wohneinheit im Obergeschoss erwarten Sie weitere 3 Zimmer mit einem großzügigen Balkon und einer Wohnfläche von ca. 70 m². Im bereits ausgebauten Dachgeschoss erschließen sich weitere 4 Räume für mögliche Kinderzimmer, Ihr spezielles Hobby oder der perfekte Ort für Ihr Home Office. Lediglich die Heizung müsste in dieser Wohnebene noch eingebunden werden.
Die Räumlichkeiten im Ober- und Dachgeschoss können jedoch problemlos an die Hauptwohnung angegliedert und in den Lebenslauf der Villa integriert werden. Die Hochparterrewohnung wird mit Verkauf frei.
Ein Raumwunder ist das Untergeschoss des Hauses mit einem eigenen Zugang von Außen. Hier finden Sie Ihre zukünftige Waschküche, welche auch als Trockenraum genutzt werden kann, einen Duschraum sowie eine Werkstatt. In einem weiteren Vorratsraum werden die Gefriertruhe und alle Gerätschaften rund ums Haus ihren Platz finden. Zwei massive Garagen, zum Teil mit direktem Zugang zum Haus runden das Platzangebot dieser Immobilie ab und bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte, den Grill, Terrassenmöbel oder Kinderspielzeug.

- idyllischer Garten mit Swimmingpool
- Wintergarten und Balkon mit Südausrichtung
- Terrasse und Gartenhaus mit sonnigen Sitzplätzen
- Holz/Isolierglas-Fenster mit Außenrollläden
- Kunststoff/Isolierglas-Fenster im Obergeschoss
- aufgearbeitete Holztüren aus dem Baujahr
- Kaminofen im Hochparterre
- solide ausgestattete Einbauküche
- Heizung über Flüssiggas
- Strom-Mix zur Warmwasseraufbereitung
- weiteres Ausbaupotential im Dachgeschoss
- Tageslichtbäder mit Wannen und separatem WC
- weitere Dusche im Untergeschoss
- zwei massive, geräumige Garagen
- Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- geräumiges Untergeschoss mit Werkstatt

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.