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Objektnummer: 90091272-1079097 | SIP-ID: BO-OT-7_9-27

Charmante Altbau-Wohnung mit optimalem Raumkonzept – Ideal für Singles oder Paare!

Staging Zimmer - Etagenwohnung in 13351 Berlin mit 38m² kaufen
BO-OT-7_9-27 - Etagenwohnung in 13351 Berlin mit 38m² kaufen
Zimmer - Etagenwohnung in 13351 Berlin mit 38m² kaufen
Grundriss - Etagenwohnung in 13351 Berlin mit 38m² kaufen
Zimmer - Etagenwohnung in 13351 Berlin mit 38m² kaufen
Kaufpreis

194.000 €

Wohnfläche

38,3 m²

Zimmer

1

Michael Bautz
ADEN Immo GmbH
Michael Bautz
ADEN Immo GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
194.000 €
Hausgeld
152,67 €
Kaufpreis pro m²
5.066,60 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Otawistr.
13351 Berlin
Loading (MapContainer)
Die Otawistraße befindet sich im Bezirk Wedding in unmittelbarer Nähe zum beliebten Schillerpark und dem Volkspark Rehberge. Beide Orte bieten einen hervorragenden Erholungs- und Freizeitwert. Der lebendige Kiez begeistert mit zahlreichen Bars, Restaurants, Cafés und Geschäften für den täglichen Bedarf. Die ruhige Parallelstraße zur Müllerstraße überzeugt zudem mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die ca. 100 m entfernte U-Bahn-Station "Rehberge" (U6) sowie einen Autobahnanschluss (A 111).
- 5 Minuten zu Fuß zum Schiller Park und Stadion Rehberge
- 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Hauptbahnhof
- 30 Minuten mit dem Auto vom Flughafen BER entfernt

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Otawistr. null 13351 Berlin

Objektbeschreibung

Das schöne Wohn-und Geschäftshaus aus dem Jahr 1910 besteht aus einem Vorderhaus und zwei Seitenflügeln, die sich auf vier gepflegte Treppenhäuser verteilen. Das Gebäude verfügt über 33 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Der kleine Hof mit seiner Grünanlage bietet ausreichend Platz für Fahrräder. Eine Umgestaltung des Hofes ist geplant, sobald das Dachgeschoss zu zwei Wohnungen ausgebaut wurde.
Eine Umstrukturierung des Kellerbereichs ist ebenfalls geplant: In der Planung wurde jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugewiesen.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
Ab sofort bezugsfrei verfügbar ! Die charmante Wohnung befindet sich im 4. Stock des Seitenflügels, bietet eine optimale Raumaufteilung und verbindet Komfort mit Zweckmäßigkeit. Die Räume sind auf den ruhigen Innenhof in Süd-West-Lage ausgerichtet, der Wohnraum eignet sich für eine Vielzahl von Anordnungen: Ein Wohnbereich, ein Bett (als bereits vorhandenes Hochbett) und sogar eine kleine Büroecke, je nach Ihren Bedürfnissen. Sie profitieren außerdem von einer schönen separaten Einbauküche und einer kleinen prektischen Kammer in der Küche sowie einem funktionalen Badezimmer.
Ideal für eine Einzelperson oder ein Paar.

Objektdaten

PLZ
13351
Ort
Berlin
Straße
Otawistr.
Etage
4
Wohnfläche
38,29 m²
Gesamtfläche
38,29 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1910
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
140,2 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1910
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
140,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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ADEN Immo GmbH

Brandenburgische Str 32 , 10707 Berlin
Michael Bautz