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Objektnummer: 90091272-1079070 | SIP-ID: BO-HE-11-K06

VERMIETET! PROVISIONSFREI! 1-Zimmer-Wohnung in Prenzlauer Berg als Kapitalanlage

Titelbild HE11 - Etagenwohnung in 10407 Berlin mit 45m² kaufen
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jpg - Etagenwohnung in 10407 Berlin mit 45m² kaufen
Kaufpreis

194.850 €

Wohnfläche

45,9 m²

Zimmer

1

Dirk Höppner
Dirk Höppner

Preise und Kosten

Kaufpreis
194.850 €
Nebenkosten
82 €
Heizkosten
24 €
Hausgeld
199,30 €
Kaufpreis pro m²
4.246,95 €
Mieteinnahmen ist
4.351,92 € p.a.

Lage

Heinz-Kapelle-Str.
10407 Berlin
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Die Heinz-Kapelle-Straße ist eine sehr ruhige Parallelstraße zur Danziger Straße im beliebten Viertel Prenzlauer Berg. Die Straße wird lediglich von Anwohnern genutzt. Auf der nur zwei Minuten entfernten Danziger Straße finden sich kleinere Supermärkte, Einzelhändler, Bars und Cafés. Auch durch die Nähe zum Volkspark am Friedrichshain ist ein hervorragendes Erholungs- und Freizeitwert ermöglicht. Die Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch die Tramstation "Kniprodestraße/Danziger Straße", sowie diverse Busanbindungen optimal gewährleistet. Direkt neben dem Objekt befindet sich ein Spielplatz.

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Heinz-Kapelle-Str. null 10407 Berlin

Objektbeschreibung

Das kernsanierte Haus besteht aus 26 Wohneinheiten, die sich über zwei sehr gepflegte Treppenhäuser verteilen. Es fanden 2011 umfassende Sanierungen an den Fassaden, an den Balkonen, an den Strängen, sowie an den Fenster statt. Das Dachgeschoss wurde anschließend vollständig ausgebaut. Jede Wohnung verfügt über einen Keller.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Unterkellert
Die attraktive 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem kernsanierten Mehrfamilienhaus im 1. Obergeschoss. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 45,74m². Das gut geschnittene Zimmer bietet Platz und optimale Nutzungsmöglichkeiten. In der Küche befindet sich zusätzlich eine Abstellkammer, die für extra Stauraum sorgt.

Die Wohnung ist seit 1997 vermietet und bietet sich damit hervorragend als Kapitalanlage an. Die Mieter haben 7 Jahre Kündigungsschutz.

Objektdaten

PLZ
10407
Ort
Berlin
Straße
Heinz-Kapelle-Str.
Etage
1
Wohnfläche
45,88 m²
Gesamtfläche
45,88 m²
Anzahl Zimmer
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1905
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
64,4 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
FERN
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1905
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
64,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Dirk Höppner