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Objektnummer: 90091272-1079058 | SIP-ID: BO-MA-04-K11

VERMIETET! PROVISIONSFREI!Gut sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Wintergarten

Titelbild MA04 - Etagenwohnung in 12163 Berlin mit 71m² kaufen
Stuckfassade - Etagenwohnung in 12163 Berlin mit 71m² kaufen
Grundriss - Etagenwohnung in 12163 Berlin mit 71m² kaufen
VH-Fassade - Etagenwohnung in 12163 Berlin mit 71m² kaufen
Hauseingang - Etagenwohnung in 12163 Berlin mit 71m² kaufen
Kaufpreis

329.000 €

Wohnfläche

71,3 m²

Zimmer

2

André Ahrends
André Ahrends

Preise und Kosten

Kaufpreis
329.000 €
Nebenkosten
144 €
Hausgeld
203,30 €
Kaufpreis pro m²
4.617,54 €
Mieteinnahmen ist
9.648,84 € p.a.

Lage

Maßmannstr.
12163 Berlin
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Das wunderschöne Haus befindet sich im Bezirk Steglitz an der Grenze zu Friedenau. Die Umgebung besteht aus wunderschönen Gründerzeithäusern mit Vorgärten, Straßenbäumen und schönen Plätzen. Die beliebte Schlossstraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar.

Der nahegelegene U-Bahnhof "Walther-Schreiber-Platz" (U9) und die schnell erreichbare A100 bieten eine optimale Verkehrsanbindung.

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Maßmannstr. null 12163 Berlin

Objektbeschreibung

Das ca. im Jahre 1900 errichtete Mehrfamilienhaus besteht aus einem Vorderhaus mit zwei Seitenflügeln und ist unterkellert. Das repräsentative und gepflegte Gebäude besteht aus 32 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Das Vorderhaus besticht durch seine herrliche Fassade und dem Eingangsbereich mit zahlreichen Stuckelementen. Das Dachgeschoss wurde bereits 1995 ausgebaut.

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Diese hervorragend sanierte Wohnung im 1. Obergeschoss bietet modernen Komfort und ein stilvolles Ambiente. Das Badezimmer und die Küche sind beide mit hellen, modernen Fliesen ausgestattet und verfügen über Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Das großzügige Badezimmer ist mit einer modernen Badewanne ausgestattet, die reichlich Platz bietet.

In der gesamten Wohnung wurde die ursprüngliche Dielung mühevoll aufgearbeitet, was den Räumen einen eleganten und nostalgischen Charme verleiht. Die Wände sind sorgfältig gespachtelt, und die Elektrik wurde auf den neuesten Stand gebracht.

Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum und eine angenehme Wohlfühloase bietet. Das Mietverhältnis besteht seit 2013, und die Mieter genießen einen zehnjährigen Kündigungsschutz bei Eigenbedarf.

Objektdaten

PLZ
12163
Ort
Berlin
Straße
Maßmannstr.
Etage
1
Wohnfläche
71,25 m²
Gesamtfläche
71,25 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Vermietet
ja
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1905
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
109,2 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1905
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
109,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Entdecken Sie unser Projekt, sowie weitere verfügbaren Einheiten : https://aden-immo.com/projektdetails/massmannstr-4/

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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André Ahrends