Das Gebäude befindet sich im beliebten Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Das "Bayerische Viertel" mit seinen dekorativen Fassaden und trendigen Bars und Restaurants ist nur wenige Schritte entfernt, ebenso wie Kitas und Schulen. Auch Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der U-Bahnhof "Blissestraße" ist nur wenige Meter von der Haustür des Hauses entfernt.

Dieses ca. 1908 erbaute Wohn- und Geschäftshaus unterteilt sich in ein Vorder- und ein Hinterhaus, welche durch einen Seitenflügel miteinander verbunden sind. Insgesamt verfügt das Haus über 21 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Der kleine Hof mit seiner Grünanlage bietet auch ausreichend Platz für Fahrräder.
Die Fassaden haben 2022 einen neuen Anstrich erhalten und die Stromzähler wurden im Kellergeschoss zentralisiert.

• Attraktiver Dachrohling in Wilmersdorf mit einer Wohnfläche von 182,30 m², Kaufpreis pro m² / 1.852,- € ! •
• Verkauf mit Baugenehmigung!
• Wohnung Nr. 1: 63,31 m², 2 Zimmer-Wohnung mit Terrasse!
• Wohnung Nr. 2: 119,09 m², 4 Zimmer-Wohnung mit Terrasse!
• Geplanter Personenaufzug! Der Aufzug im Vorderhaus ist mit den Zwischenstopps auf den unteren Etagen auszubauen, die Erbauungskosten für den Aufzug trägt der Käufer.
• Ein aktuelles vergleichbares GEWERKEANGEBOT einer erfahrenen Baufirma liegt bereits vor (ca. 3.508,- € pro m² ohne Aufzug)!
• Auf Anfrage können die vorhandenen relevanten Dokumente zur Verfügung gestellt werden!