Dahme/Mark ist eine Stadt im Bundesland Brandenburg mit ca. 5.400 Einwohnern. Durch die Stadt fließt der gleichnamige Fluss Dahme, der in der Nähe entspringt und in Berlin-Köpenick in die Spree mündet. Im Dahmer Land stoßen der Niedere Fläming und der Niederlausitzer Grenzwall aneinander.

Die Stadt liegt ca. 28 Kilometer südöstlich von Jüterbog im Landkreis Teltow-Fläming, ca. 75 Kilometer westlich von Cottbus und 90 Kilometer südlich von Berlin. Die überregionale Verkehrsanbindung ist sowohl durch die Bundesstraße 102 (Jüterbog und Luckau) und die Bundesautobahn A13 (Berlin / Dresden) gegeben. Die nächste Anschluss befindet sich in ca. 30km Entfernung. Weiterhin ist Dahme durch mehrere überregionale Buslinien an den ÖPNV angebunden. Der Flughafen Berlin-Schönefeld liegt ca. 90km entfernt.

Das Objekt selber liegt im Ort zentral aber ruhig gelegen. Das Objekt befindet sich direkt an der Stadtmauer. Die nächste Haltestelle für öffentliche Verkehrsmittel befindet sich in 200m Entfernung und ist fußläufig erreichbar.

15936 Dahme

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit zwei abgetrennten Wohneinheiten in Dahme. Die Immobilie ist unterkellert und besitzt weiterhin Abstellfläche auf dem Dachboden.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine größe von 93,52 m². Sie verfügt über 3 Räume und eine 18,64m² große Veranda. Diese besitzt einen direkten Ausgang zum Garten. Die Wohnung im Obergeschoss hat eine Größe von 89,75 m². Diese Wohnung verfügt ebenfalls über 3 Räume. Diese Wohnung wurde im Herbst 2021 Jahres renoviert. Beide Wohnungen sind vermietet. Durch die zwei getrennten Wohneinheiten, ist die Immobilie auch ideal als Mehrgenerationshaus geeigenet.

Neben der Nutzung als Wohnraum, liegt für die untere Wohneinheit auch eine Genehmigung zur gewerblichen Nutzung vor. Dankbar wäre hier z.B. die Nutzung als Büroeinheit oder als Kanzelei. Somit könnte der neue Eigentümer im Erdgeschoss beruflich tätig sein und die Wohnung im Obergeschoss bewohnen.

Das Grundstück selber hat eine Größe von 1.147m². Im Keller des Objektes befindet sich eine Garage, welche als Abstellfläche für die Mieter dient. Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin zwei Carports und viel Platz zum entspannen.

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ANGABEN AUS DEM ENERGIEAUSWEIS
Art des Ausweis: Bedarfsausweis
gültig bis: 09.09.2031
Endenergiebedarf: 563 kWh/(m²*a)

Baujahr: 1900
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.

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Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
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