Woltersdorf mit seinen etwa 8.000 Einwohnern - umgeben von Wald und Wasser - ist bekannt für hohe Wohnqualität, direkt am Berliner Stadtrand. Die Straßenbahnlinie 87 sowie Busverbindungen nach Erkner sichern eine optimale Anbindung an die Hauptstadt. Kindertagesstätten und Schulen, verbunden mit umfangreichen Sport- und Freizeiteinrichtungen sichern einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Das 1999 erbaute Doppelhaus befindet sich in gefragter Wohnlage, unweit der Berliner Stadtgrenze. Die Straßenbahnlinie nach Berlin-Rahnsdorf erreichen Sie in etwa 5 Gehminuten. Im nahen Umfeld dominieren schmucke Wohnhäuser auf gepflegten Grundstücken. Das zum Verkauf stehende Wohnhaus gliedert sich in zwei Haushälften mit jeweils 5 Zimmern, 2 Bädern, geräumigen Küchen, Gäste-WC und Abstellräumen mit Platz für Hauswirtschaft. Die rechte Haushälfte ist sofort nutzbar. Die linke Haushälfte ist seit 2019 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.207 €. Die Grundrisse sind identisch. Im Erdgeschoss dominiert der ca. 30 m² große Wohnbereich mit Ausgang zur Terrasse bzw. auf das Grundstück. Die etwa 10m² großen Küchen bieten hinreichend Gestaltungsraum. Im Obergeschoss befinden sich jeweils drei Zimmer sowie großzügige Wannenbäder mit Dusche. Für wohlige Wärme sorgen getrennte Gasheizungen. Im Erdgeschoss und Obergeschoss als Fußbodenheizung ausgeführt. Unbedingt erwähnenswert sind die ausgebauten Spitzböden. Ein Zimmer + Duschbad, der ideale Rückzugsort. Angekommen im Garten fällt sofort auf, dass sonnige und schattige Plätze einander abwechseln. Hecken und Randbewuchs schützen vor unerwünschten Blicken. Das Haus befriedigt sowohl die Bedürfnisse von Kapitalanlegern oder Familien. Auch ist eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten denkbar. Viel Raum also für die Gestaltung individueller Lebensmodelle!

Kurz und kompakt:

15569 Woltersdorf, unweit Berliner Stadtgrenze, Grundstück: 951 m²

individuell geplantes Doppelhaus, Baujahr 1999, je Haushälfte ca. 132 m² Wfl.

Haushälfte 1 – vermietet, 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste WC

Haushälfte 2 - sofort bezugsfrei, 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste WC

in beiden Haushälften: Hauswirtschaftsraum, Fußbodenheizung im EG + OG

ausbebaute Spitzböden mit je 1 Zimmer und Duschbad, getrennte Gasheizung

Balkone, Garagen und weiteres Nebengelass, gepflegte Gartenanlage

Wir suchen zum Eigenankauf sowie für solvente Kunden Grundstücke, Wohnhäuser und Eigentumswohnungen in Berlin sowie im Umland. Rufen Sie an, Fragen kostet nichts!