Die Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr guten Lage. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte (Rewe direkt um die Ecke), Bäckereien und Drogerien. Auch Restaurants und Cafés sind in der Umgebung zu finden.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Die nächste U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an die Linien U2 und U8. Auch mehrere Buslinien sind in der Nähe zu finden. Mit dem Auto ist die Wohnung über die nahegelegene Stadtautobahn schnell zu erreichen.

Für Freizeitmöglichkeiten bietet die Umgebung einiges. Der Grunewalder Forst sowie der Dianasee, der Koenigssee und der Hundekehlesee sind in wenigen Gehminuten erreicht und laden zum Spazieren ein.

Insgesamt bietet die Eigentumswohnung in der Auerbachstr. 4 eine ideale Kombination aus Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindung und Freizeitmöglichkeiten.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten.

Das Haus ist 1973 erbaut worden. Die angebotene Wohnung befindet sich in der 1. Etage. Das Haus ist unterkellert, der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.

Die Aufteilung des Hauses in Wohnungseigentum erfolgte im Jahr 1972.

Stand der Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2022: 21.907,07 €, Anteil der Wohnung: 4.381,41 €.

Wohngeld lt. Wirtschaftsplan: 522,00 €.

Der Kaufpreis i.H.v. 452.000,00 € ist vom Gericht festgesetzt und ist nicht verhandelbar.

- Bezugsfrei ab sofort
- Vorderhaus 1. Obergeschoss
- großzügige und offene Raumaufteilung
- Wohnzimmer mit Essecke mit Blick ins Grüne und großem Balkon
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Küche mit alter Einbauküche und Fenster
- Schlafzimmer
- großzügiger Flur ( als offenes Zimmer konzipiert, Zimmer kann abgetrennt werden )
- Isolierglasfenster vorhanden
- Zentralheizung (Öl)
- Kellerraum
- Möglichkeit zum Abstellen des eigenen PKW auf dem Gemeinschaftsstellplatz
- Sanierungs- und Renovierungsbedarf besteht innerhalb der Wohnung (Elektrik, Böden, Wände, Sanitärobjekte, Küche etc.)
- Der Heizungskessel und das Dach wurden vor ca. 10 Jahren saniert.

Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis ist bei Vertragsabschluss fällig und zahlbar und vom Käufer an die AKZENT Finanz- und Immobilienservice GmbH zu zahlen. Wir weisen darauf hin, dass je nach Nachfrage der Angebotspreis nach Verhandlung noch steigen oder sinken kann. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.