Das Wohngebiet Weißensee erstreckt sich rund um den gleichnamigen See, der mit dem Strandbad Weißensee im Sommer zahlreiche Badegäste anzieht.

Der Bezirk verfügt über gute Busverbindungen und hat eine sehr gute Anbindung durch die Autobahn / AVUS an die Berliner Innenstadt und nach Potsdam oder auch ins Umland.

Das Wohnhaus befindet sich in Weißensee in unmittelbarer Nähe zur Grenze nach Prenzlauer Berg. In 15 Minuten erreicht man mit dem Fahrrad den Mauerpark, die Kulturbrauerei und den Kollwitzplatz, in 10 Minuten die Schönhauser Allee Arkaden.

Ein Supermarkt befindet sich in fußläufiger Nähe direkt gegenüber des Wohnhauses. Auch ist der neue Rathausplatz, der die verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bietet, mit dem Auto in weniger als 5 Minuten schnell erreicht.

Auf dem ca. 681,00 m² großen Grundstück befindet sich das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus, bestehend aus Vorderhaus und Seitenflügel mit 14 Wohnungen und einer Wohnfläche von ca. 946,03 m². Der Großteil der Wohnungen wurden bereits saniert und modernisiert. Außerdem verfügt das Haus über ein unausgebautes Dachgeschoss mit einer möglichen Wohnfläche von ca. 229,00 m².

Mieteinnahmen-IST / Jahr:
115.434,89 € netto kalt
10,27 € / m² im Durchschnitt

- Baujahr 1905
- 681,00 m² großes Grundstück in ruhiger Lage
- 14 Wohnungen, davon 2 Maisonettewohnungen
- ca. 946,03 m² Wohnfläche
- Alle Wohnungen wurden saniert
- ca. 229 m² zu entstehende Wohnfläche im Dachgeschossrohling
- Die Heizungsanlage wurde erneuert: neuer Heizungsbrenner (2017 lt. Energieausweis), neue Ventile und teilweise Erneuerung der Leitungen im Keller
- Die Elektrik wurde vor ca. 20 Jahren saniert
- Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung in den Wohnungen
- orginale Altbaufenster mit Verzierungen in den Treppenhäusern
- Kellerräume für alle Wohnungen vorhanden
- sehr gepflegter Zustand des Hauses

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gern auf Anfrage.