Der beliebte Ferienort Friedrichskoog-Spitze liegt in Schleswig-Holstein, dem Land zwischen Nord- und Ostsee auf einer schönen Halbinsel direkt am Weltnaturerbe Wattenmeer. Ein wahres Paradies für den Urlaub mit der Familie und den Kindern. Friedrichskoog bietet seinen Gästen und Einwohnern eine gute und vielfältige Infrastruktur, lange Spazier- und Radwege, Deiche und die gute Nordseeluft. Ein Bäcker, Restaurants, Minigolf, sowie Spielplätze sind fußläufig erreichbar. Den Strandaufgang, sowie den Trischendamm erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß. Ideal für Familien mit Hund. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich fünf Autominuten entfernt. Auch die Seehundstation, der alte Hafen und die Salzwiesen liegen in unmittelbarer Nähe. Die umliegenden Städte sind Brunsbüttel (ca. 29km) und Marne (ca. 16km). Brunsbüttel besticht durch sein maritimes Flair mit Schleusen, Yacht- und Segelhafen. Marne ist eine kleine Provinzstadt und das Zentrum der ländlichen Südermarsch. Kulturell gesehen haben sowohl Brunsbüttel als auch Marne viel zu bieten. Hier finden Sie auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und vieles mehr.

Dieses charmante Einfamilienhaus in Friedrichskoog liegt in einzigartiger Lage direkt am Deich und wurde von 2020 bis 2021 umfassend saniert. Mit einem großzügigen Grundstück von 1.802 m² und einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet die Immobilie modernen Wohnkomfort in ländlicher Idylle. Während der Sanierung wurde das Haus aufwendig modernisiert: Eine neue Heizung, eine komplett erneuerte Elektroanlage, 3-fach verglaste Fenster und Türen, eine Isolierung der Luftschicht im Mauerwerk sowie ein neues Dach sorgen für höchsten Wohnstandard. Zusätzlich wurden eine geräumige Werkstatt, eine Garage und ein Schuppen neu errichtet, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche, das in ein gemütliches Esszimmer übergeht. Ein modernes Badezimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Dachgeschoss runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Zusätzlich gibt es einen einladenden Windfang, der als Hauseingang dient, sowie direkten Zugang zur Werkstatt und Garage.

Das Dachgeschoss bietet einen weiteren großzügigen Wohnbereich, ein zusätzliches Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer, was das Haus ideal für Familien oder Gäste macht.

Das weitläufige Grundstück lässt keine Wünsche offen. Der Garten bietet jede Menge Platz zum Entspannen, für Freizeitaktivitäten oder für kreative Gestaltungsideen. Die Auffahrt wurde verbreitert, sodass sowohl die Zufahrt als auch die Stellflächen vor der Garage und im Garten viel Raum für Fahrzeuge oder größere Projekte bieten.

Dieses rundum modernisierte Einfamilienhaus vereint modernen Komfort, ländliche Ruhe und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die direkte Lage am Deich und die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort, der sowohl für Familien als auch für Paare perfekt geeignet ist. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause überzeugen!

Erdgeschoss:
-Küche / Wohnen
-Schlafzimmer
-Badezimmer
-HWR
-Esszimmer

Anbau:
-Windfang/ Hauseingang
-Werkstatt
-Garage
-Geräteschuppen

Dachgeschoss:
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Badezimmer

Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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