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Objektnummer: 90091272-1078361 | SIP-ID: ME-554-SW-24

Schönes Einfamilienhaus mit riesigem Grundstück

Vorderansicht - Einfamilienhaus in 25767 Osterrade mit 162m² kaufen
Seitenansicht - Einfamilienhaus in 25767 Osterrade mit 162m² kaufen
Gartenblick - Einfamilienhaus in 25767 Osterrade mit 162m² kaufen
Teich - Einfamilienhaus in 25767 Osterrade mit 162m² kaufen
Vorderansicht - Einfamilienhaus in 25767 Osterrade mit 162m² kaufen
Kaufpreis

499.000 €

Wohnfläche

162,4 m²

Grundstücksfläche

4592 m²

Sönke Werth
Sönke Werth

Preise und Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Diese traumhafte Immobilie steht am Dorfrand der Gemeinde Osterrade im schönen Dithmarschen.
Zur Eider und zum Nord- Ostseekanal sind es nur ein paar Kilometer. An beiden Gewässern befindet sich das Paradies für Angler.
Entspannen können Sie auch bei einem Spaziergang oder einer Radtour am Nord- Ostseekanal. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahe gelegenen Albersdorf.

Die Gemeinde Osterrade liegt auf der nordostwärtigen Dithmarscher Geest und erstreckt sich in die Moorniederungen der Gieselau und Eider.
In Albersdorf finden Sie Ärzte, Supermärkte und Schulen. Beliebtes Ausflugsziel ist der Steinzeitparkt.
Zwischen Wald, Wiesen und Moorlandschaft findet man Ruhe und Erholung.
Einen Kindergarten und eine Grundschule gibt es im ca. 2 km entfernten Bunsoh. Weitere Schulen oder Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im ca. 3 km entfernten Tellingstedt. Die Kreisstadt Heide erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto.

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25767 Osterrade

Objektbeschreibung

Dieses 2003 massiv erbaute Einfamilienhaus lässt keinerlei Wünsche offen !
Sie suchen die Ruhe des Landes, möchten aber dennoch nicht auf den wohnlichen Luxus verzichten?
Die Diele heißt Sie in Ihrem neuen Zuhause herzlich willkommen und führt Sie in jeden Raum Ihres neuen Hauses.
Im Wohnbereich erwarten Sie eine wunderschöne und gut geplante Einbauküche. Der gesamte Wohn- und Essbereich wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und eingerichtet und man spürt sofort, hier bin ich zu Hause. Der schöne Ofen sorgt für eine wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit.
Das Schlafzimmer mit zusätzlichem Ankleideraum und das moderne Bad befinden sich im Dachgeschoss. Hier sind auch die beiden Kinderzimmer und ein weiterer großer Raum, der als Büro oder Fitnessraum genutzt werden kann.
Die Immobilie verfügt über zwei Wirtschaftsräume, die Ihnen zusätzlich Platz für Vorräte, Waschmaschine etc. bieten. In einem der Räume wurde auch die gesamte Technik, wie Heizung und Elektrik verbaut.
Das Haus wird mit einer Wärmepumpe beheizt. Der Wärmebedarf beträgt lediglich 28,8 kwh/(m² x a) und die Photovoltaikanlage mit 11,34 kwp erzielt einen monatlichen Ertrag von 375,00 €. Das große Carport bietet Platz für zwei Fahrzeuge und die angrenzende Sauna mit Ruheraum sorgt für zusätzliche Entspannung,
Der riesige Garten wurde sehr liebevoll angelegt und bietet dennoch vielerlei Möglichkeiten der Gestaltung.
Ein Glasfaseranschluss ist in Planung und könnte voraussichtlich Ende 2025 installiert werden. Aktuell ist Immobilie vermietet.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Gäste WC
Einfamilienhaus Baujahr 2003
Wohnfläche 162,38 m²
Grundstück 4.592 m²

Erdgeschoss:
Wohnen / Essen 45,21 m²
Flur 11,03 m²
Küche 15,45 m²
WC/Dusche 3,63 m²

Dachgeschoss:
Schlafzimmer 14,90 m²
Wannenbad 11,52 m²
Flur 13,85 m²
Zimmer 24,15 m²
Kinderzimmer I 11,00 m²
Kinderzimmer II 11,64 m²

HWR 6,48 m²
Wirtschaftsraum 20,37 m²
Heizung 10,19 m²
Ankleidezimmer DG 8,01 m²

Objektdaten

PLZ
25767
Ort
Osterrade
Wohnfläche
162,38 m²
Nutzfläche
260 m²
Grundstücksfläche
4592 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2003
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
28,8 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2008
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
28,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

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