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Objektnummer: 90091272-1078330 | SIP-ID: ME-538-HK-24

Hier werden Sie kreativ

Aussenansicht - Haus in 25719 Busenwurth mit 180m² kaufen
Vogelperspektive - Haus in 25719 Busenwurth mit 180m² kaufen
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Vogelperspektive - Haus in 25719 Busenwurth mit 180m² kaufen
Wohnzimmer - Haus in 25719 Busenwurth mit 180m² kaufen
Kaufpreis

329.000 €

Wohnfläche

180 m²

Grundstücksfläche

6800 m²

Adresse

25719 Busenwurth

Hauke König
Werth Immobilien GbR

Preise und Kosten

Kaufpreis
329.000 €
Käuferprovision
3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
25719 Busenwurth
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Dieses charmante Haus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Busenwurth im Bundesland Schleswig-Holstein, einer Region, die durch ihre ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte besticht. Die malerische Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und aktiver Freizeitgestaltung in der Natur ein.

In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule, die beide fußläufig innerhalb von etwa einem Kilometer zu erreichen sind. Für ältere Kinder sind weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium in etwa 5 Kilometern Entfernung gut zu erreichen, was eine ideale Familienfreundlichkeit der Lage unterstreicht.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls bequem in circa 5 Kilometern zu erreichen, sodass Sie stets rundum versorgt sind. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls gegeben, mit der Autobahn in etwa 18 Kilometern Entfernung, was flexible Mobilität ermöglicht.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Balance zwischen ruhigem, naturnahem Wohnen und der praktischen Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen und urbanen Annehmlichkeiten.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Busenwurth! Dieses Haus aus dem Jahr 1900 besticht durch seinen charmanten Charakter und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 180 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 100 m², verteilt auf zwei Etagen. Das Anwesen liegt malerisch auf einem großen Grundstück von ca. 6.800 m² und bietet somit reichlich Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und Freizeitaktivitäten.
Mit insgesamt sieben Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, ist für ausreichend Platz gesorgt, um sich nach einem langen Tag zurückzuziehen und zu entspannen. Zwei Badezimmer sorgen für den gewünschten Komfort. Die vorhandene Einbauküche bietet viel Platz zum Kochen und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ferner kann dieses Objek aucht problemlos in zwei einzelne Wohneinheiten umgewandelt .
Entspannen Sie auf der sonnigen Terrasse und genießen Sie die Ruhe und die Natur direkt vor Ihrer Haustür.
Dieses Haus vereint Geschichte mit modernen Annehmlichkeiten und ist der ideale Ort, um die Schönheit und Gelassenheit der Umgebung zu erleben. Ergreifen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses charmante Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot begeistern!

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
- großzügige Halle
- großzügiges Grundstück
- Gasheizung von 2021
- Terrasse
- Pferdehaltung möglich

Objektdaten

PLZ
25719
Ort
Busenwurth
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
180 m²
Nutzfläche
100 m²
Grundstücksfläche
6800 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Wohneinheiten
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
180,4 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Werth Immobilien GbR

Roggenstraße 1 , 25704 Meldorf
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Hauke König