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Objektnummer: 90091272-1078143 | SIP-ID: MI-14662

Zuhause auf Zeit- Charmante Ferienwohnung in Top-Lage

Ostseenah - Erdgeschosswohnung in 23946 Boltenhagen mit 55m² kaufen
Hausansicht - Erdgeschosswohnung in 23946 Boltenhagen mit 55m² kaufen
Blick auf die Terrasse - Erdgeschosswohnung in 23946 Boltenhagen mit 55m² kaufen
Flur - Erdgeschosswohnung in 23946 Boltenhagen mit 55m² kaufen
Wohnbereich - Erdgeschosswohnung in 23946 Boltenhagen mit 55m² kaufen
Kaufpreis

279.000 €

Wohnfläche

55 m²

Zimmer

2

Adresse

23946 Boltenhagen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Möllerherm
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Möllerherm
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
279.000 €
Heizkosten
29,50 €
Hausgeld
221 €

Lage

Straße nicht freigegeben
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Boltenhagen – Ostseeidylle zwischen Lübeck und Wismar

Boltenhagen, eines der schönsten Ostseebäder Deutschlands, begeistert mit feinsandigen Stränden, einer beeindruckenden Steilküste und einer idyllischen Promenade. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anlage, nur wenige Gehminuten von der Ostsee entfernt – perfekt für alle, die Erholung und Natur genießen möchten.
Das charmante Seebad bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Freizeitmöglichkeiten. Spaziergänge am Strand, Fahrradtouren durch die malerische Küstenlandschaft oder ein Bummel durch den Kurpark mit seinen kleinen Boutiquen und Cafés machen Boltenhagen zu einem beliebten Urlaubsziel. Die bekannte Seebrücke und der Yachthafen Weiße Wiek laden zum Flanieren ein, während Wellness- und Sportangebote für Entspannung und Aktivität gleichermaßen sorgen.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind Lübeck, Wismar und Schwerin schnell erreichbar, sodass auch kulturelle Ausflüge in die Umgebung problemlos möglich sind. Ob als Feriendomizil oder Kapitalanlage – diese Lage überzeugt mit maritimem Flair und hoher Lebensqualität.

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23946 Boltenhagen

Objektbeschreibung

Gemütliche Ferienwohnung in Strandnähe von Boltenhagen

Willkommen in dieser charmanten Ferienwohnung, nur 250 Meter vom feinsandigen Strand von Boltenhagen entfernt. Diese Erdgeschosswohnung bietet ca. 55 m² Wohnfläche und ist ideal für Erholungssuchende, die eine Auszeit an der Ostsee genießen möchten.

Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Einrichtung und einer offenen Einbauküche, die mit einem Backofen und Geschirrspüler bestens ausgestattet ist. Ein helles Schlafzimmer und ein neutrales, lichtdurchflutetes Duschbad sorgen für Komfort und ein angenehmes Ambiente.

Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während der Barriere arme Zugang die Wohnung besonders praktisch macht. Ein Außenstellplatz direkt am Haus und ein separater Kellerraum bieten zusätzliche Bequemlichkeit. Für längere Aufenthalte steht eine Gemeinschaftswaschküche gegen Gebühr zur Verfügung.

Derzeit wird die Wohnung erfolgreich als Ferienunterkunft genutzt und ist dank ihrer Lage, Ausstattung und modernen Einrichtung bei Urlaubern äußerst beliebt.

Diese gut ausgestattete Ferienwohnung vereint Entspannung, Komfort und Nähe zum Meer – perfekt für Ihren nächsten Urlaub oder als attraktive Kapitalanlage.

Ausstattung

Bad: Dusche
Küche: Einbauküche, Offen
Gartennutzung
-Ferienwohnung unmittelbar in 250m am feinsandigen Sandtrand für Erholungssuchende
-ca. 55m² Wohnfläche
-2 Zimmer
-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und barrierearmen Zugang
-Terrasse mit viel Sonne zum Entspannen
-Derzeit als Ferienwohnung genutzt
-Moderne Einrichtung
-Offener Wohn-und Essbereich
-Offene EInbauküche mit Backofen und Geschirrspüler
-Helles neutrales Duschbad
-Außenstellplatz nahe des Hauses
-Gemeinschaftswaschküche gegen Gebühr vorhanden
-Kellerraum für weitere Abstellfläche

Objektdaten

PLZ
23946
Ort
Boltenhagen
Wohnfläche
55 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1996
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
90,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
90,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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