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Objektnummer: 90091272-1078136 | SIP-ID: MI-14595_DHH

Urlaubsfeeling das ganze Jahr – Ihre 2,5-Zimmer-Wohnung in Haffkrug!

jpg - Doppelhaushälfte in 23683 Scharbeutz / Haffkrug mit 74m² kaufen
Eingang. - Doppelhaushälfte in 23683 Scharbeutz / Haffkrug mit 74m² kaufen
Terrasse. - Doppelhaushälfte in 23683 Scharbeutz / Haffkrug mit 74m² kaufen
Außenbereich. - Doppelhaushälfte in 23683 Scharbeutz / Haffkrug mit 74m² kaufen
Eingang - Doppelhaushälfte in 23683 Scharbeutz / Haffkrug mit 74m² kaufen
Kaufpreis

429.000 €

Wohnfläche

74 m²

Grundstücksfläche

165 m²

Adresse

23683 Scharbeutz / Haffkrug

Vollständige Adresse beim Anbieter
Möllerherm
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Möllerherm
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
429.000 €
Käuferprovision
3,33% inkl. gestzl MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Lage

Straße nicht freigegeben
23683 Scharbeutz / Haffkrug
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Nur ein kurzer Weg durch den Hof und über die Straße zum Strand
Haffkrug an der Ostsee gehört zur Gemeinde Scharbeutz und ist einer der ältesten Orte in der Lübecker Bucht. Hier geht es etwas ruhiger zu als im benachbarten Scharbeutz. Obwohl Haffkrug in erster Linie ein Bade- und Urlausort ist, lässt es sich dort auch schön wohnen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind durch den Rewe-Markt und mehrere Bäckereien gegeben. Ein Kindergarten sowie eine Schule sind im Ort ansässig. Die öffentlichen Verkehrsverbindungen bestehen aus guten Busverbindungen und der zwischen Neustadt und Lübeck pendelnden Regionalbahn mit einem Haltepunkt in Haffkrug . Die Autobahn A1 ist in drei Fahrminuten erreicht.
Einen langen Strand und die Ostsee hat nicht jeder direkt vor der Tür. Diese Mietwohnung quasi schon. Sie befindet sich in zweiter Reihe gegenüber dem Strand. Eine schmale Auffahrt führt an dem Vorderhaus vorbei auf den Hinterhof mit den Stellplätzen. Dort ist es dann das hinterste Haus.

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23683 Scharbeutz / Haffkrug

Objektbeschreibung

Diese 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² bietet auf zwei Ebenen ein modernes und einladendes Zuhause. Das 1968 erbaute Objekt wurde 2017 umfassend renoviert und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie zeitgemäßer Ausstattung. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Wohn- und Essbereich, der durch eine moderne Einbauküche ergänzt wird. Diese ist mit einer Spülmaschine, einem Herd mit Ceranfeld sowie einer Kühl-Gefrierkombination ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

Das Obergeschoss beherbergt ein großes und ein kleines Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein modernes Duschbad mit Fenster sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnräume, abgesehen vom Bad, sind mit einem hochwertigen Designer-Vinylboden in Holzoptik ausgestattet, der eine gemütliche Atmosphäre schafft.

Die Wohnung umfasst elektrische und sanitäre Leitungen aus dem Jahr 2017 sowie eine Gasheizung aus dem Jahr 2000. Ein besonderer Pluspunkt ist der Terrassenbereich mit Holzbohlen, der direkt am Haus liegt und zum Entspannen einlädt. Zudem bietet die Wohnung einen von außen zugänglichen Abstellraum, einen Schuppen und eigene PKW-Stellplätze.

Ausstattung

Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
- 2,5-Zimmer Wohnung (ca. 74 m²) über zwei Ebenen
- Baujahr 1968
- Renovierung 2017
- Gasheizung aus 2000
- Wohn- und Esszimmer
- Einbauküche mit Spülmaschine, Herd mit Ceranfeld und Kühl-Gefrierkombi
- je ein großes und ein kleines Zimmer im Obergeschoss
- 1 modernes Duschbad mit Fenster im Obergeschoss
- Designer Vinylboden in Holzoptik in allen Räumlichkeiten außer im Bad
- elektrische und sanitäre Leitungen aus 2017
- Terrassenbereich mit Holzbohlen am Haus
- 1 von außen zugänglicher Abstellraum im Haus
- 1 Schuppen
- PKW-Stellplatz

Objektdaten

PLZ
23683
Ort
Scharbeutz / Haffkrug
Wohnfläche
74 m²
Grundstücksfläche
165 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1968
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
183 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
183 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Am Bürgerhaus 4 , 23683 Scharbeutz
Möllerherm