Pelzerhaken
Das Grundstück in Neustadt in Holstein - Pelzerhaken, bietet eine idyllische Lage inmitten der malerischen Ostseeküste. Pelzerhaken ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre, ideal für Liebhaber des Meeres. Nähe zur Ostsee: Das Grundstück profitiert
von seiner unmittelbaren Nähe zur Ostsee, nur wenige Gehminuten entfernt. Hier laden
endlose Sandstrände zu ausgedehnten Spaziergängen und Wassersportaktivitäten
ein. Freizeitmöglichkeiten: In der Umgebung finden sich zahlreiche Freizeiteinrichtungen
und Attraktionen. Die Küste bietet entspannte Strandtage, während Neustadt
in Holstein mit historischem Stadtkern und gemütlichen Cafés Abwechslung bietet.
Infrastruktur: Pelzerhaken verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Autobahn A1 erleichtern die Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Lebensqualität: Die ruhige und familienfreundliche Atmosphäre von Pelzerhaken macht es zu einem beliebten Wohnort für Menschen jeden Alters, die das Leben am Meer schätzen. Das Grundstück bietet nicht nur eine erstklassige Lage nahe der Ostsee, sondern auch eine hohe Lebensqualität in einer charmanten
Küstengemeinde. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur
Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot!

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 85 m², verteilt auf drei Zimmer, und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.174 m². Das Gebäude
von 1926 und zwei kleinen Anbauten von 1958, Modernisierungen von 1980 und 1986
bedarf einer entsprechenden Sanierung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine
Gasheizung aus dem Jahr 1996, während die Warmwasserversorgung über einen
Durchlauferhitzer sichergestellt wird. Die weißen Kunststofffenster mit Isolierverglasung sind von 1980 und 1986. Das Dach wurde 1980 komplett erneuert. Das Haus verfügt über zwei Etagen und ist teilweise unterkellert. Eine Holztreppe mit Treppenlift, führt ins Dachgeschoss. Hier
befindet sich ein Vollbad, während im Erdgeschoss zusätzlich ein Gäste-WC vorhanden ist. Die Einbauküche ist funktional. Zum Grundstück gehört eine Fertiggarage aus dem Jahr 1989. Zusätzlich gibt es ein separates Nebengelass, das neben einer Werkstatt und einer Waschküche auch über ein weiteres WC sowie eine Dusche verfügt. Das großzügige Grundstück bietet
verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das bestehende Baufenster erlaubt eine Bebauung mit 1,5 Geschossen. Eine potenzielle Wohnfläche von ca. 312 m² kann in Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt realisiert werden. Diese Immobilie bietet eine interessante
Gelegenheit für Käufer, die entweder eine umfassende Sanierung durchführen oder das Grundstück für eine neue Bebauung nutzen möchten. Die ruhige Lage, nur wenige Gehminuten der Ostsee entfernt, macht das Objekt besonders attraktiv.

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus nur wenige Gehminuten zum Ostseestrand und Promenade
•Baujahr 1926 mit zwei Anbauten von 1958
•Wohnfläche: ca. 85 m²
•Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche,
Anbau mit Abstellraum, Gäste-WC und
Eingangsbereich
•Dachgeschoss: Vollbad und zwei
Schlafzimmer
•Anbau- Eingang und WC 1958
•Anbau- 1958 Abstellraum mit Heizungsanlage
•Grundstück: ca. 1.174 m²
•Heizung: Gasheizung von 1996, Warmwassererzeugung über
Durchlauferhitzer
•Keller: Teilkeller
•Schöne alte Holztreppe mit Treppenlift ins Dachgeschoss
•Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung von 1980 und 1986
•Vollbad im Dachgeschoss
•Gäste-WC im Erdgeschoss
•Küche: Einbauküche mit Holzofen
Wohnzimmer: Teppichboden, nicht unterkellert
•Fertiggarage 1989
•Nebengelass: Mit Garten-WC und
Dusche, Werkstatt, Waschküche
•Bei Wunsch eines Neubaus ist eine Bebauung von 1,5 Geschossig
möglich. Mögliche Bebauung von ca. 312m² Wohnfläche

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